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[摘要] 三四线楼市要凉？
在各行各业都会存在一个现象级的事情，在广告行业，成龙代言的品牌，接二连三的倒闭。在股市中，任何股价超过茅台的股票，后续发展也是非死即残。而在地产行业中，也有这样的“魔咒”存在，那就是碧桂园到哪，房价就涨到哪。
碧桂园的涨价效应，让普通购房者咬牙切齿，但是，对于投资者来说，却是一个好机会。因为买房致富似乎已成为大家的共识，投资者希望房价上涨从中受益。所以，不少人前仆后继甚至不惜高杠杆的冲进楼市。居高不下的房价，早已脱离了住房的本质。为了让楼市良好的发展，各个城市相继出台了调控政策。
在密集的楼市调控下，碧桂园的涨价效应并没有受到影响。因为国家开始政策调控针对的就是一二线城市，而碧桂园重力发展的三四线城市，受到的影响较小。其次，限购限贷等政策，让很多人将投资的目光，转向了三四线城市。大量的热钱涌进三四线城市，再加上三四线城市本身的棚改货币安置，三四线楼市反而升温了，有的楼盘甚至从三四千去库存，摇身一变，价格过万了。
当然，碧桂园也赚了个盆满钵满，销售数据也是惊人。然而，三四线城市和碧桂园的蜜月期很短暂。如今的碧桂园和其他大型房企，正在慢慢撤离三四线楼市。不仅降价出售，还减少了拿地数量。纵观房企拿地数据，大标杆房企虽然购地金额创出新高，但新增购地城市三四线城市占比很低。
大企业对房地产市场的敏锐度尤其高，碧桂园、恒大这些大房企能舍得从三四线城市撤离。其实，也是从自身发展出发。三四线城市的房价，已经被推到了高位。但是，后继发展却有点乏力。相较于一二线城市，三四线城市人口一直处于净流出状态，当地人并不缺房子。再加上棚改降温，三四线城市的利润空间，已经不多了。所以，现在的房企纷纷撤离三四线楼市。
碧桂园能说走就走，但是，三四线的投资者却很难全身而退。手中握有的房子，很多都是贷款买的，一旦卖不出去，那么，就砸在自己手中了。其实，只要投资者愿意低价卖，还是能及时抽身的。但是，低价卖的话，自己舍不得。高价卖，又卖不出去。如此循环下去，三四线楼市正在逐渐成为炒房客“噩梦”。对于三四线楼市，你有什么看法呢？
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出房产税，房子越多比例越高
快点脱手吧，不然资产要缩水了。