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[摘要] 下半年房价走向呈现,没买房的有“福”了
今年的楼市差不多用一个字就可以概括,那就是“稳”,随着房地产市场调控政策的不断收紧,我国绝大多数城市的楼市都是在趋于稳定的,其中包括地价的稳定、房价的稳定、市场预期的稳定。而且市场上的炒房现象同样也逐渐受到抑制,各种不利于购房环境的健康发展的因素都在趋向对购房者利好。而在这个7月,房地产市场还在持续变化,购房者也迎来了4大喜讯。
一、三四线城市房价同比下跌
随着房地产市场调控政策的不断蔓延,三四线城市的房产需求愈发不景气,市场同样也是 越来越冷淡的。而三四线代表城市则大部分同比下跌,随着棚改资金收紧、目标有所下调,返乡置业降温,部分缺乏产业支撑的三四线新房市场缺乏上行动力。按照三四线城市购房者的购房热情来看,三四线城市的房价是涨不上去了,毕竟购房需求上不去,房价就没有上涨的动力。而调控是长期的,三四线城市的房价应该还是会持续下行的。
二、多加大房企降价促销
大概是因为去库存的压力,最近大部分房企都蠢蠢欲动。恒大对所有在售项目住宅,其中包括公寓及写字楼,都可有9折优惠,当然,受备案价影响价格除外,商铺8折优惠。与此同时,也有不少开发商在跟进,希望借助降价笼络购房者,得到资金最快回笼。房企在楼市的库存已经很难处理了,尤其是三四线城市的房子,一直都有很大的去库存的压力,相信在接下来的一段时间内还会有更大的优惠。
三、首套房房贷利率连续下降
其实2019年的房贷利率一直都在下跌,前段时间倒是反弹了一次,不过现在又出现了三连降,这是对购房者的利好。按照目前的形势来看,7月的房贷利率应该还是会继续下行的,或许不只是7月,在今年下半年,这样的趋势很有可能会一直维持下去。
四、购房环境进一步净化
扫黑除恶的风在前段时间久吹进了房地产,很多不良房企都受到了整改,像是非法集资之类的,都被严惩了。这还只是一方面,更重要的是开发商在买房的时候搞得那些“小脑筋”将会被针对,这个月因为会加大力度整治了,购房者在买房时应该会有更加健康的购房环境的。
那么下半年的房价会有什么样的走向呢?
首先,三四线城市的房价会像上面说的,会出现下行的趋势,但是幅度应该不会太大,要不然呢下场很有可能会像恩施那样,迎来“房价止跌令”。要是把目光放得长远一点的话,三四线城市的房价应该会有更大的下行可能。而一二线城市的房价在今年下半年应该还是保持当前的走向的,那就是在小范围内上涨,毕竟需求还在上升,但是房价不会疯涨,因为政策在限制。总的来说,楼市的7月还是对购房者利好的。
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小编每天编吧.房价一定继续走高的
限价也是违法的吧