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[摘要] 北京住宅供应结构变化表放眼整个住宅供应市场，受“70/90”政策影响，市面产品类型向90平左右的小户型和伪别墅产品两极分化，大平层产品也是愈加稀少。
2019年北京楼市延续限竞房激战的“红海”年，1-5月，北京新增限竞地块20块，市面上的限竞房项目已经破百，而新增非限竞地块仅5块，纯商品住宅，随着存量的不断去化，房源愈加紧俏。
△ 北京住宅供应结构变化表
放眼整个住宅供应市场，受“70/90”政策影响，市面产品类型向90平左右的小户型和伪别墅产品两极分化，大平层产品也是愈加稀少；在如此严苛的市场环境下，华润置地未来城市聚集纯商品房+精装大平层的双重属性，凭借完善的生活配套、TOD综合体，为居者提供最优质的城市资源；以得天独厚的自然资源，较低社区容积率与建筑密度，坐拥温榆河景观；以大尺度、大视野、精装化等出众功能形态，成为奢居住宅典范，令市场瞩目。
△ 北京代表大平层项目分布图
作为2019年的热点发展区域，未来科学城经过十年的酝酿，产业模型趋向成熟，城市配套逐渐完善，呈现出聚焦创新科技研发的活力之城形态。
随着未来科学城的崛起，区域内的住宅也吸引了市场的大量关注，但板块内住宅供应用地较少，新增亦多为限竞房用地，纯商品房规划仅有千余套，越卖越少。华润置地未来城市作为占据核心地段的城市综合体，板块内仅有的面积大于200m²的大平层产品，其稀缺性可见一斑。
核心区位，扛鼎城市蜕变重任
在臻稀之上，华润置地未来城市融合城市资源、景观优势、产品设计以及品牌匠心，以TOD为基础，整合河景、公园、商街、交通系统，所打造的全体系优居生活，才是真正吸引人们追捧的理由。
△ 未来科学城用地规划图
华润置地未来城市踞守未来科学城核心区位，承担着补充科学城发展闭环、激活科学城交流及活力的战略重任。项目于地铁17号线上筑，其构建的TOD模式能实现各种交通方式与轨道交通的快速换乘。复合轨道交通的准时性、高效率，最短步行距离所带来的生活便捷性，是远离内城、交通不便的远郊项目所不可比拟。相对市区站点拥堵，地铁首发站提供的宽松、舒适乘车环境，更是不可多得的先天优势。
△ 华润置地未来城市TOD效果图
瞰河揽景，不可复制的生态资源
河流、公园绿地是不可复制的稀缺资源，随着容积率标准的不断提高，城市中高层住宅林立，生态资源变得越来越珍稀。华润置地未来城市天赋优势，坐落于北京母亲河——温榆河畔，近揽5000亩温榆河迷人景致，是名副其实的公园城市。
△ 温榆河生态实景图
相比某些坐落在拥挤城区、人口密度高、绿化紧张的高层住宅项目，作为未来科学城区域内一线临河项目，华润置地未来城市举目即是宽广悠远的河道、莺飞燕舞的鸟岛、自然静谧的河湾，阳光、河景、万亩公园带来的是每一刻美好自然生活体验。
绝佳户型，更奢阔的人生宽境
复杂的生活更需要纯粹的空间享受。区别于当下市场大多户型空间狭小、布局尴尬、上下忐忑，老人、孩子的生活具有众多不便和隐患的通病，华润置地未来城市大平层在户型设计上将居室的功能进行优化组合，布局方正、南北敞阔、动静有礼，全家庭生活有情有序，将每一寸空间都利用的恰到好处。
△ 华润置地未来城市样板间实景图
华润置地未来城市三面朝南大面宽，270°环幕视域，充分发挥生态资源优势，举目绿意，将温榆河无限美景尽收眼底。
精工品质，以匠心守护初心
每一种精工语言，都旨在为人而作。华润置地未来城市作为责任央企华润集团的匠心之作，以超乎标准的众多人本化细节营造，重塑居所价值。荟萃国际品牌，如杜拉维特、西门子或同等国际一线品牌，汇聚尖端科技RGF PHI空气净化系统及新风系统，以精工细作的匠人精神打磨，以以人为本的关怀理念筑就，以责任央企的担当，使居住者在奢适空间里，尽情演绎生活的百般美好。于城市理想的纬度之上，生活质感永远熠熠弥新。
△ 华润置地未来城市样板间实景图
华润置地未来城市臻稀的市场属性、优越的区域位置、的河流生态、敞阔的户型布局、以人为本的精装系统，其多重稀缺与品质受到客户的广泛认可。而对华润置地来说，华润置地未来城市的产品只是其与客户建立关系的开始，华润置地更希望以其所精研的城市运营和生活服务能力，结合卓越的产品品质和优渥的服务，为华润置地未来城市的发展前景助力，与客户相守互助，共同生长。所谓润物耕心，即是如此。
△ 华润置地未来城市项目效果图
如此集天赋与匠心于一身的华润置地未来城市，未来发展潜力可期，现建面约155-205m²精装河景大平层，开盘在即，敬请期待。
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