2019中国康养文旅产业博览会暨第七十届北京房地产展示交易会于5月16日至19日在北京展览馆隆重举行。本届房展会包括康养城市、旅居地产、养老产业、智慧健康、海外置业等五大主题；展出国内外数百个精品项目。

作为中国规模的全球化房地产综合性大展，北京春季房展会为开发商提供了展示项目、展现理念的平台，同时也为意向购房人提供了了解项目的机会和置业投资的建议。在本次房展会上，房天下采访到了天恒地产事业部柳湘第，对本次天恒集团带来的参展项目天恒京西悦府和天恒·水岸壹号给予进一步的解读。

天恒地产事业部柳湘第

以下为采访实录：

天恒京西悦府

房天下：天恒京西悦府一直是房山领跑者，无论是别墅还是洋房，都创下了区域近年来业绩。在当前的市场环境下，为何能交出如此漂亮的成绩单？

柳湘第：房地产行业有句名言是：成交是硬道理，产品是硬功夫。现在，地产回归买方市场，手持珍贵房票的改善置业客户，选房思路越发理智严谨。对天恒京西悦府来说，再挑剔的眼光也会被折服，因为这是北京近年来少有的别墅品类，它集城市别墅、地铁别墅、公园别墅、双叠别墅、府院别墅等多方面价值于一体，为中产改善家庭提供全方位解决方案，打造一站式墅居美好生活，充分满足了大家的改善期许，总结起来就是八个字：一府万象，一宅定心。

房天下： 能否给我们介绍一下，天恒京西悦府当前推售的热销产品？它们各自都有哪些与众不同的优势价值？

柳湘第：天恒京西悦府现在推售的两大产品系，一个是800万级独门独院双叠别墅，平均使用面积高达350平米，层层有露台，户户享庭院，内部空间更是具有超强的功能拓展性与空间可变性。另一个爆款产品，是我们的墅区洋房，包含了96㎡、120㎡、130㎡三种户型，涵盖三至四居不同类型，每一种户型都设计了多处惊喜空间，极具超高附加值，体现了全生命周期居住特质，总价339万起，今年秋季即可率先入住。天恒京西悦府，无论是别墅，还是洋房，宗旨就是以超强性价比优势，帮助更多中产家庭一步到位改善置业，实现三代同堂的居住梦想。

房天下：据了解，天恒京西悦府是北京罕见的坐拥“地铁+环路+高速”三维交通枢纽的别墅社区新盘。您能否详细介绍一下，京西悦府的周边配套情况？

柳湘第：天恒京西悦府，是一个对自然生态与城市生态两全兼备的全资源型、高配版城市别墅社区。项目位于房山主城区，京港澳高速西三环，六环通往大兴新机场，地铁站只有百米之遥，直通9号线。在生活半径之内，

房天下：房山，一直以来都是北京的房价洼地，近几年房山的发展前景逐渐成为大家的关注焦点。您能否解读一下房山的区域发展未来？

柳湘第：房山作为楼市价格洼地的情况，正在被打破，进入了价值补涨期。去年，第三轮城南行动计划发布，房山迎来的政策红利与产业动力，它将与丰台、大兴、亦庄一起，组成衔接副中心区与雄安新区的重要战略枢纽，打造首都功能梯度转移承接区。轨道交通、三甲医疗、学校教育、商业配套等更多优质资源纷纷落户房山，我坚信，房山未来大有可期，昨天的房价洼地，明天的人居。天恒集团，也将继续深耕房山这片热土，以独有的开发观、产品观、生活观逻辑打造不同量级、不同产品的天恒作品，引领人居升级，推动区域成熟。

天恒·水岸壹号

房天下：天恒·水岸壹号作为天恒集团在房山的扛鼎力作，也是水岸豪宅生活代表作，请问咱们项目的优势是有哪些？

柳湘第：首先，中国人自古以喜欢来逐水而居，水岸壹号正是择址刺猬河畔，这一段是18公里刺猬河水面最宽的地方，具有的景观视野，旁边紧挨着水岸滨河公园、万亩森林公园和休闲公园，让整个项目处于公园环伺的中心。居住在这里，即可以享受生态自然，又能为业主休闲娱乐的空间。

其次，中国人骨子里带有庭院情结，我们的别墅都自带院子，184—199㎡的别墅产品加上附赠的院子，使用面积可达330—550㎡，还有三层露台，这满足了很多人的庭院别墅梦。
还有一点，就是我们超高的性价比，放眼北京市场，现在临水别墅的门槛最起码也得3000万起，而我们的别墅总价只要1000万起，这是市场上很少见的。

房天下：除了别墅这种升级型的产品，针对房山区域内改善型的客户，我们有什么主力的产品吗？

柳湘第：除了法式别墅，我们122—139㎡的精装洋房，对家庭改善型或者是三世同堂的客户是绝佳的选择，与别墅业主享受同样的社区园林和物业服务，但是价格却很诱人，我们现在的139㎡的特价房，总价只要580万起。

房天下：这么优质的项目，肯定少不了醇熟完善的生活配套，那么请问咱们的业主住在这里能享受到什么样的生活便利？

柳湘第：交通方面，项目距离大学城西地铁站只有800米的距离，京港澳高速、京良路可快速抵达市区；休闲购物，周边有龙湖房山天街、中粮万科半岛广场、家乐福、绿地缤纷城等缤纷商业配套；医疗方面，良乡医院、妇幼保健医院等专业医疗机构坐落周边为业主的健康生活保驾护航；教育方面，良乡小学、良乡中学、良乡第四小学、北京理工大学大概全龄教学资源欢聚周边。