据《每日经济新闻》统计显示，截至2018年12月13日，北京市国土局挂出72宗地块，其中已成交的63宗经营性用地中，有39宗限竞房地块，占成交总数的62%，而纯商品房地块仅有1块，由此可见纯商品房在北京市场上十分稀缺。

相关专家也表示，限竞房供应是长效机制的一种手段，如果没有出现大面积流标流拍，这将会是土地市场供应的一个主要趋势。用一句话总结就是限竞房占市场主流将会是常态，而纯商品住宅未来可能将是“卖一套少一套”。

说到这里，相信很多朋友对与限竞房与纯商品房具体有什么区别并不了解，下面就为大家科普一下。限竞房，是指在土地出让阶段就锁定了未来开盘住宅均价和价，再次出售需要在取得房产证或契税票满5年后才可上市交易，一般从购房到在此销售需要至少8-9年（购房到交房约2年，交房到取得房产证/契税票约1-2年，取得房产证/契税票到可以销售5年）。而纯商品房，在土地出让阶段就无明确政策限制，并且在取得房产证后即可自由交易。

在“房子是用来住的，不是用来炒的”定位要求下，北京纯商品房用地供应量越来越少，直至2019年初，纯商品房才又在市场有零星露出。而对于实景呈现的纯商品房，目前更加是凤毛麟角。实景现房相较于期房，不仅品质上更有保证，同时也可以避免房租月供齐交的状况发生，只是目前市场上限竞房井喷，而绝大多数限竞房都为期房，所以如果你有需求，想购买现房纯商品房的话，建议在还有选择的时候多看一看，合适了就尽早下手。

随着多项政策的相应出台，北京经济技术开发区发展迅速，境内轨道交通、生活配套一应俱全，愈发宜居宜业。今天小编就给大家推荐一个开发区成品纯商品住宅，感兴趣的朋友可以简单了解一下。

北京经开·汀塘

参考单价：住宅 53980 元/㎡ 

楼盘地址：开发区路东区科创十一街

容积率：2.0

主力户型：82㎡-92㎡两居、三居

从地理位置来讲，北京经开·汀塘位于开发区路东区，紧邻台湖高端总部基地，未来将受到台湖区域发展的利好，生活环境更加繁华。

此外，在大家普遍关注的交通以及配套方面，北京经开·汀塘周边也发展成熟。汀塘处于6轨双高交汇之地，坐拥亦庄线、17号线（建设中）、T1号线（建设中）、21号线（规划中）、102号线（规划中）以及城际铁路联络线（规划中）六条轨道交通，接驳全城，距地铁亦庄线次渠南站仅400米，又居京沪、京津双高便捷之地，让出行更从容。

生活配套方面，北京经开·汀塘步行5即可到达7fresh、便宜坊等便利商业。驾车15即达东石公园、台湖公园、排干渠湿地公园等生态公园；保税直购中心、亦庄创意生活广场、城乡世纪广场等繁华商业，此外，同仁医院、通州第三医院也可一刻钟抵达，让人于低密中畅享一城品质生活。

同时，小编了解到在北京经开·汀塘周边，有一所区域引进的海淀名校——建华实验学校，其小学部正在施工建设中，预计今年9月投入使用。建华实验学校每年有近70％的小学毕业生进入北京市名优中学学习，2018年本科总上线率达94.11％，其中文科一本上线率达100％。

实景拍摄图

北京经开·汀塘距离小学部和中学部均不超过1000米，步行10即达。根据今年北京市义务教育阶段入学政策中，免试就近入学政策，位于亦庄路东区的北京经开·汀塘，将会大概率划分在建华实验学校2019招生范围之内。

总的来说，北京经开·汀塘作为开发区内的臻稀纯商品房现房项目，还是十分值得关注的，感兴趣的朋友可以到现场品鉴一下。