国家发展和改革委发布了《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》。该意见提出，到2035年形成若干具有全球影响力的都市圈，这一举措被看作为国家新一轮投资拉动和刺激经济的信号。同时，随着京津冀协同发展重大国家战略的实施，也将为中国特大都市圈一体化发展提供示范标本。在这样的背景之下，置身京津冀都市圈内的蓟州将迎来前所未有的发展机遇。

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【都市圈发展，开启中国经济新引擎】

从伦敦、巴黎、东京等城市的发展历程看，超级大城市往往会带动周边城市发展，形成一个以主要城市为核心的超级城市圈。以纽约大都市圈为例，辐射带动波士顿、纽约、费城、华盛顿、芝加哥和底特律等六大城市群，城市化水平达到90％以上，成为美国的生产基地和商贸中心，世界的国际金融中心。

在国内，长三角、珠三角、京津冀三大都市圈活力。都市圈的发展势必首先以这三个都市圈为核心，带动城市群发展，整合周边各市，发挥各自的独自优势，形成互补、互利共赢、联系紧密的城市群体，进而成为中国经济的发动机和增长极。这在引领中国经济进一步发展和赢得全球梯队竞争中具有重大战略意义。

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【京津冀都市圈，中国经济第三增长极】

2013年，习总书记提出北京、天津应谱写“双城记”，并提出推动京津冀协同发展；2014年，召开京津冀协同发展工作座谈会，京津冀一体化正式被提到国家战略层面，一体化进程由此进入快车道，继“珠三角”、“长三角”之后，京津冀成为中国的第三个经济增长极。

值得一提的是，早在2011年鸿坤就已经开始布局京津冀都市圈，并成功进入上海、江苏、广东、安徽、海南等直辖市和省份。从“京津冀”起航，持续进驻长三角、珠三角以及海南都市圈，这与国家发改委对于现代化都市圈的概念不谋而合。而蓟州，正是鸿坤集团布局京津冀都市圈战略的重要组成部分。

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【首都东门户，高端生活理想栖息地】

在环首都经济圈中，地处首都东“门户”有着京津后花园之称的蓟州，借力京津一体化发展，未来发展势能不可限量。

目前，“北京大七环”已闭环通车，京津冀 “1交通圈”、主要城市与周边卫星城市间“半生活圈”形成。蓟州高铁站通车运行，“两环、十横、十纵”干线公路网，“两横两纵”高速路网，以及正在规划中的城际铁路等立体交通网络，让蓟州从京津后花园变成首都的东“门户”。

都市圈发展、高铁交通的贯通，带来大量人口的涌入，不可再生的稀缺山湖资源更将成为繁华都市中的身份专属。那些占据蓟州秀丽的自然风光以及自身拥有优越生态人文的高端豪宅，更将成为环京都市圈中精英们竞相争藏的对象。

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【鸿坤山语，打造环京山湖豪宅范本】

鸿坤山语，鸿坤进驻蓟州打造的开山之作。项目坐落于蓟州东部环湖生态休闲区与综合服务核心区交汇处，地理位置得天独厚。背依府君山，南揽翠屏湖，西接蓟州中心繁华。隐居于半山，融于自然，又能无缝与现代城市生活相接。城市繁华之中，依山傍湖的稀缺资源，注定了其仅能成为少数人方可拥有的理想栖息地。

为匹配如此稀缺的地段，鸿坤山语匠心精琢产品，每一处细节皆力求完美。将“蓟州八景”引入到园林之中，四序更迭，移步景异。五重立体景观，以东方美学雅境，致敬城市风仪。约120-140㎡花园洋房，6.5米南向宽厅。155-157㎡叠拼，12.4米双层面宽。以蓟州难得的空间尺度，承载精英大家气派，辉映主人不凡身世，为蓟州塔尖精英打造前所未有的山湖豪宅力作。

同时，依托鸿坤集团强大的资源平台，以全球化的视野和对高端人居附加值的整合，更为业主带来国际化高端服务、圈层与平台资源。

鸿坤山语，乘京津冀都市圈发展利好，寄情山水之间，出则繁华入则静谧，匠心打造的城市山湖豪宅巨作，不负时代期待，敬献蓟州塔尖精英。

大美新中式 山湖大宅 全城争藏
洋房建筑面积约120-140㎡ 叠拼建筑面积约155-157㎡

品鉴专线：022-2282 5999

项目地址：天津·蓟州·鸿坤山语