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[摘要] 任何时候,供应和需求都存在着动态不平衡,当需求增大而供应不足时,便更能凸显稀缺者的价值。
供应稀缺 优质改善更难寻
任何时候,供应和需求都存在着动态不平衡,当需求增大而供应不足时,便更能凸显稀缺者的价值。
据乐居统计,2018年全年北京共成交土地70宗,其中住宅用地50宗,而这50总住宅用地则是由“39宗限价宅地+11宗共有产权住房用地”组成。据大伟看楼市统计,近两年北京新增供应的限竞房合集超过700万平方米,且在70/90政策影响下,可以预见,未来北京新房市场将以保障刚需的小面积住宅供应为主。
在北京楼市刚需当道的背景下,改善则面临着土地和房源都减少的双重压力,同时随着居民生活条件的提高和更多“二孩家庭”的诞生,对于大面积改善型产品的需求正在急速上升,而高品质改善商品房产品更显稀缺。
买房就是买稀缺,成熟区域里稀缺的供应,带来的不仅仅是居住品质的提升,更重要的是保值的潜力。市场都在寻找稀缺,那么南五环成熟地段的和园纯粹商品房住宅新项目受到广泛关注就不难理解了。
正是出于对自身家庭结构变化、居住品质要求以及资产流通性的考虑,改善家庭将目光锁定到和园大户型、高品质的纯商品房项目上,在纯粹商品房稀缺性凸显之时,和园的人居价值也愈发耀眼。
匠心坚守 成就美好生活
玉不琢不成器,通过和园匠心的不断雕琢,正在勾勒出一幅美好生活画卷。
和园择址南五环成熟之地,致力打造全家庭共成长的生活场景, 11平方公里的南海子公园咫尺相距加上区域内多个高品质公园环绕,53%的绿化率仿佛置身天然氧吧,是家人共渡绿色、自然时光的好去处。加之近年来随着高新产业的进驻和生活配套的不断完善,区域的宜居指数正在不断上升。
除自然大环境和区域发展优势外,项目周边也形成了完善成熟的配套集群。交通、商业、医疗、教育等生活需求,在步行的范围内都已能圆满解决。地铁8号线、亦庄线、S6号线、德贤路、京台高速等2横4纵3轨道的立体交通路网可快速通达全城,项目交通的便捷性和出行方式的多样性,这为助力城市精英事业迈向成功奠定基础;12年制人大附中的进驻,进一步完善了区域的教育资源,在难得的闲暇时光里,城市精英注重家人的陪伴,关心孩子的成长教育;附着于地段之上的城市资源也为城市精英们提供了放松身心,享受美好生活的理想情境。
项目还在产品层面体现着匠心营造,比如电梯入户,卡式身份识别系统,专属电梯厅,进门玄关处的收纳设计,都是在同类型同价段项目中无法看到的。值得一提的是,项目还集萃新的数字技术,凝聚智能科技结晶,打造全智能社区,这也奠定了中铁华侨城·和园的优质性和稀缺性。和园主推150平米宽境三居,一梯一户、三面采光、明厨明卫、观景餐厅,配备石材立面、low-e三层中空玻璃……和园以匠心研磨高的非凡气度,阔绰的空间尺度,满足全家庭共成长空间需求。
品质、舒适、环境必将成为美好人居选择的必要条件。经过市场和购房者的淬炼,选择中铁华侨城·和园,成就时代人物的美好人居的至高理想。
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