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[摘要] 只要房价一天没有重新上涨，对于还没有买房的朋友来说就有一种房价还会跌的期待。那么，面对今年仍然是大概率稳定的房价，如果2019年房价出现下跌的话，最多可能下跌多少呢？这种房价跌幅会达到一些朋友期待的程
只要房价一天没有重新上涨，对于还没有买房的朋友来说就有一种房价还会跌的期待。那么，面对今年仍然是大概率稳定的房价，如果2019年房价出现下跌的话，可能下跌多少呢？这种房价跌幅会达到一些朋友期待的程度吗？对此，一些专家表示今年房价就算是下跌也就下跌20%到30%，这样的一种跌幅可以说是极限了。
专家认为的30%的房价跌幅有多大可能性
据这一位一直都是在预测房价可能下跌的专家马光远表示，今年我国房价出现一定跌幅主要是这几个方面的原因。而且也正是因为这几个方面的原因，房价才会很难出现超过30%的跌幅。
此外，某证券研究所的经济学家姜超也表示，今年房价存在着一定的下跌风险。如果你想继续买房投资的话，那么就做好亏本的准备。同样这位专家对于房价下跌幅度也是认为在20%至30%之间，而且还会存在城市之间的差异。
已经开始回暖的一二线城市跌幅比较小，而一直坚挺的三四线房价应该会出现比较大的房价跌幅，并且这些城市缺乏足够的房价支撑力。那么，到底是哪些原因会让今年可能会继续稳定的房价出现下跌呢，这样的房价下跌实现几率足够高吗，主要还得看这几个方面的原因。
个原因、房价稳定是明确的楼市目标
不论是官方还是个人本质上还是比较期待房价稳定的，因此在房价稳定的基础上，房价自然不会出现所谓的大涨或者大跌。能够下跌20%到30%已经是一个比较极限的状态了。毕竟，如果这个房价出现大幅度下跌，那么房地产背后影响的各种行业都将受到影响。
第二个原因、买房观念的改变导致房价预期改变
其实一直以来我国房价之所以会持续上涨，只涨不跌，除了一些市场和政策原因，所有人对于房价的看涨预期才是重要的原因。没有人相信房价会跌，所有人都去买房，房价自然是一路越买越涨了。
所以，随着房住不炒的深入落实，人们对于买房不再是完全抱有涨价投资的观点之后，今年房价自然也就失去了最强烈的上涨动力。并且，在上涨动力消失之后，房价出现一些跌幅也是一件很正常的事情。只不过这种下跌会以一种比较特殊的方式呈现。
今年的房价下跌并不会体现在明面上
虽然不少专家都认为今年房价下跌的极限在20%到30%之间，不过从目前的楼市状态和走向来看，房价即使出现下跌也不会过于表现在明面上，毕竟国家还是要维持房价稳定的市场环境。最终这些降价应该还是会以限时折扣或者特价房的方式出现。我们在表面上看房价并没有出现大幅波动，但是一些项目内部却有一些所谓的折扣房进行降价促销。这样一来既保证了表面的稳定，也让房企能够快速的出手房子，继续周转下去。
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