2019年1月28日，中国社科院下属的住房数据研究项目小组公布了新年1月份的住房分析报告，根据报告中的数据显示，从2018年年初开始房屋房价下跌趋势在2018年年末终于有所缓解，在2018年12月，各个城市中房价下跌数量减少，房屋房价下跌幅度也有所回暖，一向作为房价标杆的二手房房价在各线城市之中反响不一。在这份报告的末尾，社科院给出预测，预计二线城市以下房价将在一定时间内继续下调，一线城市将会继续上升。

房价起伏，社会关注

对于房价，我们中国老百姓早已不再陌生，社会关注异常，信息灌注之下，每个人都能说上一二。基于此，我们先来梳理一下2018年中国房价的起伏历程。早在2016年，由于多年来的炒房热，政府就决定出手调整房价，并出台相应政策。而到了2018年年初，由于金融政策和土地政策的改变，相关房地产企业早已率先感觉到了压力，房地产市场也产生了剧烈波动。各地房价纷纷下调，与此同时，也存在部分城市楼盘逆势上涨，让人举棋不定。

春江水暖鸭先知，对于房地产的不景气，相关行业的感受深。作为房地产行业的附属品，家居装修行业更先支撑不住，作为家居行业领头羊的居然之家在2018年年初就抵挡不住，在2018年2月份，以54亿元的价格将自身15%的股份出售给阿里巴巴，为自己谋求一条退路。而本身的房地产行业内各大企业对此种境地做出了各种反应，恒大许家印先后和贾跃亭、萨博合作，投资百亿只为谋求新能源汽车的入场席位，一心只想转型;而融创中国的孙宏斌却却选择迎难直上，持续对房地产领域加大投资，此前更是以150亿巨资收购京沪两地房产;中小型房地产企业更是群像频生，又转型金融者，也有抄底投资者。

总体分析

各家房地产企业的做法也表明了2018年的房价走势，虽然下跌趋势不断，却总体明显，2019年年初各大房企的销售报告也表明了这一点。总体来说，一线城市之中的购房需求依旧存在，在短期内也无法弥补，而以各地省会城市为代表的二线城市加大政策扶持，吸引人才回流建设城市发展，大量人口来到二线城市之中，当地房地产市场依旧整体向好。在房地产热潮中也受到感染，房价不断提升的三线及以下城市，也将逐步恢复冷静，其城市房价也将在短期内呈现下降趋势。

各线城市的房价有升有降实属正常，但政策短期之内必然不会改变，依旧将维持着平稳的趋势，在当下的中国房地产市场上，平稳控制仍是主流。而对于购房者而言，刚需消费者需要看准地缘位置，挑选出合适地段的房屋，而购房投资者需要保持理性，谨慎投资，如今的房屋市场不似当初，购房也不再是一项保本的投资活动，消费者和房企两端都需要平衡理性对待。