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| 中铁碧桂园 | 冠城大通百旺府 | |
| 项目地址： | 永丰产业基地西北旺镇 | 北清路永丰产业基地东侧 |
| 开发商： | 北京中铁永兴房地产开发有限公司 | 北京德成兴业房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 35.00% |
| 容积率： | 2.10 | 1.21 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,共有产权房 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产 | 公园地产 |
| 产权年限 | 中铁碧桂园普通住宅产权为70年,共有产权房产权为70年 | 冠城大通百旺府普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 35000.00元/平方米 | 75000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 已于2018年9月26日进行第二批次集中选房活动 | 已于2019年1月16日加推21/23/24号楼 |
| 交房时间: | 4#5#6#7#8#交房时间待定 | 3#、9#-12#楼预计2019年9月交房 |
交通状况：⒈交通干道：北清路、G6京藏高速、G7京新高速等；
⒉公共交通：地铁16#线（永丰站）、384、438
中小学：清华附中永丰分校
综合商场：世纪华联超市、京凯悦超市、好邻居连锁便利永丰基地分店、永旺国际商城
医院：解放军261医院、积水潭医院回龙观分院
交通状况：公交路线：365路：丰贤东路站,永嘉北路站
543路：永丰产业基地站,永丰乡辛店站,航天城北站
447路：航天城北站
642路：永丰产业基地站,永丰乡辛店站,航天城北站
365路区间：丰贤东路站,永嘉北路站,永丰产业基地站,永丰乡辛店站,航天城北站
384路区间：永丰产业基地站,永丰乡辛店站,航天城北站
永丰产业基地通勤车：永嘉北路站
运通205路：航天城北站
384路：永丰产业基地站,永丰乡辛店站,航天城北站
544路：永丰产业基地站,永丰乡辛店站,航天城北站
地铁昌平线生命科学园站，换乘公交543路在辛店站下车，直行200米即到。
自驾路线：从北五环出发进入京新高速公路向北行驶，北清路（航天城、生命科学园）出口出，红绿灯处向西转进入北清路向西行驶约2公里，到达项目。
幼儿园：青龙桥幼儿园、北京市海淀区红缨幼儿园，中科院幼儿园；
中小学：海淀区温泉中心小学、中关村二小、人大附中、清华附中；
综合商场：美联发超市、硕丰超市第二连锁店，超市发，永旺商城，美联美；
医院：北京太申祥和医院，309医院；
中铁碧桂园户型类别：2
户型面积：78.00平方米-89.00平方米
户型举例：A2-1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。
冠城大通百旺府户型类别：2居,3居,4居
户型面积：93.00平方米-204.00平方米
户型举例：B2户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；次卧卫生间对着主卧也不太好，有种不太舒服的感觉。各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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