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北京金地·悦风华 VS 中海北京世家谁是你的菜

2019-01-14 11:39作者:房大秘

基本信息PK

金地·悦风华中海北京世家
项目地址:广阳大街与春和路交口西南亦庄经济技术开发区三海子东路南海子公园路北
开发商:北京金地兴晟房地产开发有限北京中信新城逸海房地产开发有限公司
绿化率:30.00%30.00%
容积率:2.301.02
建筑类型板楼板楼
物业类型普通住宅,限竞房普通住宅,联排
项目特色品牌地产,配套商品房,景观居所,中式地产湖景地产,公园地产
产权年限金地·悦风华普通住宅产权为70年,限竞房产权为70年中海北京世家普通住宅产权为70年,联排产权为70年
均价55016.00元/平方米60000.00元/平方米
开盘时间:首期已于2018年9月1号开盘新房源已于2017年8月26号开盘
交房时间:首期预计2020年9月份交房项目预计2019年10月底交房

周边信息PK

金地·悦风华

交通状况:轨交:距高米店北地铁站2公里;

自驾:周边路网丰富,西侧延京开高速上四、五环,东侧延槐房西路向北至公益西桥

中小学:项目西侧为北京景山学校大兴实验学校

综合商场:距项目3公里为西红门荟聚购物中心、项目北侧5公里为槐房万达广场,另外还有绿地缤纷城、世界之花假日广场、包括银行、超市等众的多商业配套围绕

医院:项目有规划中的北京大学 医院大兴南院区,位于大兴地铁高米店南站,是一家大型综合三甲医院, 预计2021年竣工交付,另外还有家已经投入使用的三甲医院,是广安门中医院南区,为中医三级甲等医院。项目西南4公里是规划中的北京儿童医院南院区。

金地·悦风华

中海北京世家

交通状况:轨道交通:地铁亦庄线荣京东街站、亦庄桥地铁站。亦庄线在宋家庄站与5号、10号地铁相交,5号与10号线与北京地铁所有线路都可以实现换乘,快速抵达各个区域。

公交路线:目前可以乘坐599路公交车三海子东路站下车即到,599路始发站方庄南口站,途经德贤路、地铁旧宫站、亦庄桥南站、三海子东路站、凉水河一街西口站、泰河路口南站,终点博兴门路公交场站,全程32个站点,跨越三环、四环、五环,至六环附近,中间可以换乘其它多辆公交及地铁线路。

自驾路线:距离五环仅800米。西五环方向:五环旧宫/旧忠路出口右转,沿旧忠路直行约250米后左转,沿公园北环路、凉水河一街直行约3公里,至三海子东路路口东北角即到。 2)东五环方向:五环亦庄桥三台山路出口向南,沿三台山路、西环北路直行约2.7公里至三海子东路右转向西,直行约800米右 侧即是。

自驾路线:三环刘家窑桥向南走德贤路,上五环向东至五环旧宫/旧忠路出口右转,沿旧忠路直行约250米后左转,沿公园北环路、凉水河一街直行约3公里,至三海子东路路口东北角即到售楼处。

中小学:亦庄 中心小学

综合商场:BDA国际广场

医院:北京同仁医院南院

中海北京世家

户型信息PK

金地·悦风华

金地·悦风华户型类别:3居,4居

户型面积:89.00平方米-139.00平方米

户型举例:A1户型图(查看该楼盘更多户型)

户型解析:各个空间户型方正,方便室内家具布置;全明户型,各部分空间均有窗,可保证整体空间采光和通风,居住舒适度好;整体空间布局合理,能够保证动静分离和居室通风,方便使用;各个功能区的尺寸比例规范,布局合理,能很好地满足日常功能需求,整体空间开阔,采光充足,居住舒适度好;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊正常范围。

金地·悦风华

中海北京世家

中海北京世家户型类别:3居,4居,5居

户型面积:140.00平方米-360.00平方米

户型举例:360平户型图(查看该楼盘更多户型)

户型解析:整体户型方正,活动区域开阔,居住舒适度高;全明通透户型,居住舒适度较高,整个空间采光充足,利于后期居住;整个户型空间布局合理,做到了干湿分离、动静分离,方便后期生活;各个功能区的尺寸比例规范,布局合理,能很好地满足日常功能需求,整体空间开阔,采光充足,居住舒适度好;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊正常范围。

中海北京世家

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