众所周知，房地产市场短期看政策，这也是楼市被称为“政策市”的原因所在，而近日，国家刚刚调整的一项办法，再次引发了大家对于2019年楼市的猜测，但是这次的信号却是如此奇怪：买房可以省钱，但是又可能导致房价上涨。

12月22日，国务院正式公布了《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，办法于2019年1月1日起执行。其中，“住房贷款利息专项附加扣除”引起热议。

此次个税中的住房贷款利息调整，可以简单理解为在国内购买首套房时所产生的贷款利息可以按照每月1000元的标准定额扣除，可以扣除240个月，也就是说贷款买首套房可省下24万！这对于无数普通刚需而言，无异于雪中送炭，属于一大利好消息。

但是，这项“住房贷款利息专项附加扣除”规定却意味着更多的东西：买房省钱，那么此前观望许久的刚需或将开始按奈不住，然后市场需求增加，楼市再度火热，市场可能进入供不应求状态，那么房价的上涨已经可以预料，但是这样的趋势和住建部的“三稳”目标似乎相悖，尤其是其中一稳——稳房价。

刚刚之所以说“市场可能进入供不应求”，则是因为“库存量”这个问题之上，按照此前公布的数据来看，当前房地产市场在三四线城市依旧存在高库存问题，因此可以理解为个税调整起到一石二鸟的作用，既改税，又去库存，至于市场是否会被再度刺激则难以预料了。

但是对于一线城市而言，却又是一番景象了，因为正如大部分专家所言，一线城市的高房价的主因是供给不平衡，同样是供不应求导致，那么明年这项带有“促进买房”作用的规定，却还在刺激市场。那么本已降温的热点城市的楼市或许又会存在回暖的信号了。

这项规定已经决定于2019年1月1日开始实行，那么明年的楼市走向似乎已经明确了：火种已经撒下，暖不暖就看市场反应了。