手机看新闻
[摘要] 近日，中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心住房大数据项目组发布的2018年10月《中国住房市场发展月度分析报告》显示，一二线城市房价由微涨转为小幅下跌，三四线城市房价涨速进一步回落
近日，中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心住房大数据项目组发布的2018年10月《中国住房市场发展月度分析报告》显示，一二线城市房价由微涨转为小幅下跌，三四线城市房价涨速进一步回落至接近于零的水平。
一线城市房价由缓涨变为微降，市场机制扭曲程度较大。报告显示，2018年初以来，北京、深圳房价均有所回升，上海继续下降，广州较快上涨。与2018年1月相比，2018年9月北京房价累计上涨5.48%，深圳房价累计上涨2.97%，广州房价累计上涨9.3%，只有上海房价累计下跌5.58%。
报告指出，2016年以来，在货币化棚改等强力去库存政策的作用下，三四线城市新建商品住房总体库存水平较低，这是近一年多来三四线城市房价持续快速上涨的重要原因。一二线城市价格上涨形成的三四线城市洼地效应，也拉升了三四线城市房价。在房地产市场调控向三四线城市延伸、棚改货币化安置政策调整、价格洼地填平的背景下，三四线城市房价涨速持续回落。
与2018年8月相比，9月三四线城市房价环比微涨0.154%，涨速比上月进一步回落0.49个百分点。北京、上海、厦门、成都等房价下跌的中心城市周边，不少三四线城市如保定、嘉兴、漳州、乐山等房价也出现下跌。廊坊、三亚、海口等住房投资投机属性曾经较强的城市房价均环比下跌。
?其它统计数据也证实了这一点。国家统计局近日发布9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，楼市的传统旺季“金九”失色，一线城市房价环比下跌，二三线城市涨幅出现回落。从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格由上月上涨0.3%转为下降0.1%。据数据研究中心监测，截至2018年10月21日，北京市二手房挂牌均价为63594元/㎡，环比上期下降0.22%，连续三周持续下降。
对于2019年的楼市走势，相关专家只用了7个字来判断：有钱也买不到房！他所说的真的会成为现实吗？相关专家在演讲时表示“想要买房的抓紧了。因为明年，你可能有钱也买不到房了！”。他的这种预测判断，现在看来可能要错了。
今年9月中旬开始，多地房价纷纷下降，“房闹”事件越来越多，关于房价下降的问题也引起了网友们的热议。往年热闹、火爆的楼市“金九银十”在今年显得非常惨淡，可以用“凉凉”来形容了。国庆期间，开发商更是拿出了以往淡季才用的促销手段，像“打折卖房”、“宝马”、“黄金”、“老带新奖励”、“车位优惠”、“中介返还购房者”、“毛坯改精装”等多种大力度的营销手段均重出江湖，但是收效甚微，成交量依旧低迷。
随着我国房地产行业一系列调控政策效果不断显现，住房必将从投 资属性向居住属性回归；在住房供求总量基本平衡后，中国房地产投 资规模将处于一个更长的平台期。
回复 还可以输入100字