丰台丽泽商务区规划预计10月底完成优化！

10月25日，主题为“筑梦丽泽 共享繁华”的丽泽金融商务区高品质配套服务专享会活动即将在泰禾·西府大院隆重启幕。届时，来自政府部门、市场研究机构及区域内知名企业等多方领导均莅临现场，共同探讨推进丽泽商务区高品质配套完善，并向社会透露整体商务区规划优化的相关细节。

作为丰台丽泽商务区的高品质居住配套，泰禾·西府大院近期也将入市，这意味着久违“顶豪”的北京市场终于迎来年度受期待的作品。而随着丽泽商务区整体发展更加成熟，以及西府大院不懈的产品优化，比起两年前的亮相，如今的西府大院在借助丽泽发展规划的背景下，将以更成熟的形态回馈客户。

一个媲美国际一流金融社区——英国金丝雀码头的商务区已经显露雏形！新版城市总规明确指出：“丽泽金融商务区是新兴金融产业集聚区、首都金融改革试验区。重点发展互联网金融、数字金融、金融信息、金融中介、金融文化等新兴业态。完善区域配套，加强智慧型精细化管理。”

新的城南行动计划也明确指示，将优化丽泽商务区方案，打造金融不夜城，丽泽金融商务区，推进与金融街一体化发展，主动承接金融街、北京商务中心区外溢配套辐射资源。

据了解，丰台区正全面启动了丽泽规划方案升级工作，对标伦敦金丝雀码头等新兴国际金融功能区，以金丝雀码头作为目标，不难看出丰台对于丽泽商务区规划的宏伟蓝图。

从目前的情况来看，北京丽泽金融商务区秉承四大规划理念：立体交通网、信息高速路、生态商务区、金融不夜城。

按照市政府计划，到2020年完成建设时，丽泽商务区的总投资额将高达600亿元，届时这里将成为聚集国内外新兴知名金融机构的高端产业功能区，年经济总量可达200亿以上。新增建筑面积286万平方米，其中商业面积达140万平方米以上，可吸纳7万就业人口。

据了解，丰台丽泽商务区规划预计10月底完成优化，届时将有更具体优化举措对外公布，而在10月25日的丽泽金融商务区高品质配套服务论坛上，来自区管委会、市场研究机构及泰禾集团等多方面的领导将从不同专业角度对区域和项目价值进行全新解构。

其中颇为引人关注的是居住方面的配套即将成熟变现，当年曾与万柳书院、西宸原著、霄云路8号等共列顶豪梯队的西府大院即将以准现房的形态入市。

在业内人士看来，对于泰禾·西府大院而言，等待了两年的客户时至今日可以说“赚大了”，其一项目售价低于市场预期；其二随着区域配套升级、自身产品和服务的不断完善，两年后的西府大院将为客户带来六大层面的利好。

首先，在医疗健康配套方面，301、302、阜外、空军与海军总医院等中国医疗资源，都聚集在项目附近，为业主健康保驾护航。丰台政府还计划在丽泽商务区引进解放军307医院。

在交通配套层面，丽泽商务区将有地上地下两套交通体系。丽泽城市航站楼也在加快规划建设。新机场线线路全长41公里，时速160公里，列车采用全自动运营模式，仅需20乘客就可从位于丽泽金融商务区的城市航站楼到达新机场。而丽泽商务区的地下交通廊道也同样十分方便，地下环廊全长4.3公里，就像是一个‘目’字，建成后可与19个地块的地下车库相连，能够连接1万多个车位。

教育层面，按政府规划要求，西府大院附近将会配备一所重点公办学校。而丰台市政府也计划给丽泽引进丰台政府引进北京十二中丽泽分校。

商业配套方面，除了丽泽商务区的整体升级，紧邻西府大院的地块也将引进SKP购物中心，与丽泽商务区内20万平方的商业配套结合，更可满足高端购物需求。

西府大院让购房者期待的升级还在于两年时间里的产品打磨，以及集团层面“泰禾+”一周年之际的全配套升级落地。

作为泰禾集团“大院系”作品，西府大院总建面约6.4万㎡，容积率约为2.0，绿化率高达45%；整体规划了6个楼座，拥有80米超大楼间距，总共328套平层精装大宅。项目以皇家院落的建园理念，规划出“一院九园”的空间格局，在产品上，西府大院户型均为豪宅精装大户型，分别为175㎡南北通透的户型，以及195㎡三面观景户型，精装品质以绿色、科技、智能、新中式文化为关键点，全面锻造京城豪宅的标准。

值得一提的是，值此“泰禾+”落地北京一周年之际，泰禾医疗还与各大项目签约，释放高端体验体侧、开通项目专属400通道以及提供家庭私人医生服务三大利好。此外，泰禾院线、泰禾金融、泰禾教育在西府大院上都将有重大落地举措。

两年前的太庙，泰禾·西府大院仪式的场景历历在目，“大院系见证泰禾的蜕变和成长的脚印”的感慨也回荡在耳。对于西府大院的产品，业内无不称绝，两年前是“”，两年后依旧是王者。带着满满的诚意和关怀，西府大院再度于2018年站在顶豪市场之巅，用一句业内资深人士点评称：“泰禾·西府大院至少是2018年市场物超所值的顶豪项目。”