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[摘要] '新东站核心区规划出炉！新东站今年年底通车，片区内要规划省内企业总部……近，济南新东站片区很热！今天，新东站片区又迎来一个大消息，新东站核心区城市设计规划出炉！在这份规划中，新东站片区核心区将“打造开放合作新平台、建设现代绿色智慧之城的城市次中心”，片区建成后将是这样的：新东站核心区将“发展战略新兴产业、现代服务业”，并将是一片拥有大量生活居住区的现代化城市片区。
新东站核心区规划出炉！新东站今年年底通车，片区内要规划省内企业总部……近，济南新东站片区很热！今天，新东站片区又迎来一个大消息，新东站核心区城市设计规划出炉！在这份规划中，新东站片区核心区将“打造开放合作新平台、建设现代绿色智慧之城的城市次中心”，片区建成后将是这样的：
新东站核心区将“发展战略新兴产业、现代服务业”，并将是一片拥有大量生活居住区的现代化城市片区。它的功能布局如下图：
另外，新东站核心区和规划有强大的轨道交通，包括在建的R3线、规划中的Ｍ１线、Ｍ４线：
片区迎来公园学府1+1+1>3的品牌实力在好消息不断之下，新东站片区正迎来一个国内三大开发商联手打造的楼盘——公园学府！
（公园学府示意图）公园学府，坐落在新东站核心区以东的张马片区，它由碧桂园、龙湖地产、中国金茂联手打造。作为国内知名的地产大户，这三家都在国内有着不可小觑的品牌实力！世界500强碧桂园、中国房地产品牌10的龙湖地产，再加上中化集团旗下地产名企中国金茂，它们将让公园学府成为新东站片区房市中的“黑马”。新东站+奥体中路这个位置了不得前文说了，在新的出炉的城市设计规划中，新东站片区有3条地铁线，这与此前的信息一致。其中，R3地铁已经在建设之中，M1、M4尚未建设。而公园学府就位于规划中M4地铁线以南、奥体中路北沿线以东：
但根据规划，新东站片区将会形成密集的轨道交通网。其中，正在建设的地铁R3线也会在新东站南广场的地下二层与M1线进行会合，形成地下的十字换乘枢纽。
根据规划，R3线地铁将在2020年通车。而待到R3、M1、M4轨交线路全部通车后，M1线将串联新东站片区、CBD、大明湖站、济南站和济南西站，M4将串联新东站片区、华山片区、山东大学、千佛山、舜耕国际会展中心等等，周边交通将十分便捷。除了轨道交通之外，在新东站的地面，还规划了18条公交线路，包括南广场公交/BRT车站的9条常规公交线路、3条BRT线路、2条公交专线，北广场设置4条常规公交线路。另外，从现有的政府规划中，我们能清楚地看到新东站通车后，将与济青高速、东绕城高速、规划路、凤凰路、工业北路、凤鸣路、开源路等相交串联。这些将能很好地满足周边居民的日常出行的交通需求。配套资源全部列入政府规划范围作为济南未来的次中心之一，新东站的配套资源建设也被纳入了政府规划的范围内。首先，东站片区的高品质发展,离不开优美的生态环境。所以在政府的规划中，将在新东站片区重点打造白泉湿地公园和华山—白泉景观廊道。
你知道吗？公园学府就位于这条廊道的南侧。按照政府预期规划，华山—白泉景观廊道将链接白泉湿地公园和华山景区，成为集湿地门户区、都市悦活区和运动休闲区为一体的城市片区绿肺景观，建成后能够有效改善新东站片区的整体生态环境。其次，公园学府周边商业配套也将日渐完善。目前，公园学府南面的大型商业综合体万虹广场即将开业，华润中恒未来城在建将成，风情商业街、银座商场、龙湖清科基金小镇等也都在政府规划预建的范围之内。虽然到目前为止，公园学府周边规划的11所幼儿园、6所小学、3所初中还未完全确定下来，但是其周边的山师附中幸福柳分校也将为该区域的人文氛围提升至品质人文社区的高度。据了解，在公园学府项目的规划中，项目总占地约4.65万方，总建面约13万方，社区容积率2.16，绿化率30%，属于金茂“悦”系产品，由金茂打造的精品园林，将采用水韵花园式为何景观设计，配合“匠心尚品，安居乐活、悦邻崇礼、向阳共生”的社区服务价值观，将新亚洲建筑风格的宅邸与园林融为一体。
公园学府效果图10月20日，公园学府营销中心已全面开放。通过营销中心的实景样板间，我们能看到，在此次推出的三个户型中（建面约118㎡-142㎡），都采用了大开间、大飘窗、多卫浴的设计。户型整体的功能区分布合理，采光性、通透性舒适自然。
总体来说，公园学府所在的位置、以及未来的配套设施都是十分诱人的，算得上是新东站片区未来热点楼盘之一。如果您想要了解更多公园学府的详细情况，也可以直接拨打公园学府的客户服务热线：0531 8888 1999，或者直接前往公园学府营销中心一探究竟。
营销中心地址：济南市奥体中路与工业北路交汇处东侧——全文完——规划信息来源：济南市规划局网站：《济南城市次中心——新东站核心区域城市设计》解读济南市发展和改革委员会网站：《通往现代泉城的“济南行动”——“打造四个中心、建设现代泉城”·喜迎十九大胜利召开之城市建设篇》、《济南市新东站张马片区配套市政道路工程获市发改批复》、《济南市2017年省重点建设项目截止2017年10月份进展情况》齐鲁晚报：《120米宽景观廊道连通华山白泉》济南轨道交通集团有限公司：《华山--白泉景观廊道概念方案设计 招标公告》掌上山东：《铁路站房与地铁R3预留工程关系示意图》',(注：文字来源于网络，若有侵权，请联系zhiban@fang.com删除)
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