[摘要] '深圳出现“双竞双限”碧桂园凤凰公馆要准备开卖 楼价较低!原来昨天公布在国土委备案的碧桂园凤凰公馆是一个深圳“双竞双限”项目。根据国土委显示的信息,碧桂园凤凰公馆是备案348套住宅,这个盘开盘预计是周末时间,备案的均价是3.06万/平,总价172万起。而所谓的“双限双竞”就是,限销售房价和成交地价、竞成交地价和人才住房面积,本宗地商品住房销售后取得不动产登记证书之日起5年内不得转让。
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深圳出现“双竞双限”碧桂园凤凰公馆要准备开卖 楼价较低!原来昨天公布在国土委备案的碧桂园凤凰公馆是一个深圳“双竞双限”项目。根据国土委显示的信息,碧桂园凤凰公馆是备案348套住宅,这个盘
开盘预计是周末时间,备案的
均价是3.06万/平,总价172万起。根据了解,碧桂园凤凰公馆本次共推348套
房源,产品为1栋A单元的建面65-120㎡
户型。可能也正是因为是“双竞双限”,才看到备案的销售房价基本普遍比坪山一些新盘的价格低。
这个盘的价格范围就是2.6-3.2万。按照国土委的数据,碧桂园凤凰公馆
商品住房销售后且自小
业主取得分户
不动产登记证书之日起5年内不得转让。而这个盘是有
安居房的,根据深圳市人才安居集团的复函,1栋B单元为人才住房,
建筑面积27748.76㎡,共344套,不纳入本次
预售。
就是除了1栋A座是商品房源可以出售348套,还有
另外344套人才房位于B座,是不出售的。
这个盘的备案价情况基本如下:碧桂园凤凰公馆这次备案的约65㎡户型有98套房源,均价在3.04万/㎡,单价区间在2.65-3.1万/㎡,总价区间在172-204万/套;户型为93㎡ 共备案200套,均价在3.05万/㎡,单价区间在2.6-3.2万/㎡,总价区间在242-298万/套;户型118㎡的单价略高一点,共50套房源,均价约3.13万/㎡,单价区间在2.7-3.2万/㎡,总价区间在324-383万/套。
首块“双限双竞”地块是怎么来源的?首块“双限双竞”地块,就是2016年底深圳推出的,当时经过2个多的竞拍,坪山G11314-0092
宗地终由碧桂园以22.8亿拿下,新增人才住房27600平。而所谓的“
双限双竞”就是,限销售房价和成交地价、竞成交地价和人才住房面积,本宗地商品住房销售后取得不动产登记证书之日起5年内不得转让。事实上,国土委公布这次预
售也提到,这个盘要求,5年内不得转让。根据了解,碧桂园凤凰公馆共规划2栋5座51-53F高层住宅建筑,其中项目1B和2A栋为51F的人才住房,1A、2B、2C共3栋商品房,这么说,还有2栋BC座是没有预售推出的。现在推出的是1栋的A座。
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