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深圳出现“双竞双限”碧桂园凤凰公馆要准备开卖 楼价较低!

来源:浪中云 2018-10-21 02:00:00

[摘要] '深圳出现“双竞双限”碧桂园凤凰公馆要准备开卖 楼价较低!原来昨天公布在国土委备案的碧桂园凤凰公馆是一个深圳“双竞双限”项目。根据国土委显示的信息,碧桂园凤凰公馆是备案348套住宅,这个盘开盘预计是周末时间,备案的均价是3.06万/平,总价172万起。而所谓的“双限双竞”就是,限销售房价和成交地价、竞成交地价和人才住房面积,本宗地商品住房销售后取得不动产登记证书之日起5年内不得转让。

'深圳出现“双竞双限”碧桂园凤凰公馆要准备开卖 楼价较低!原来昨天公布在国土委备案的碧桂园凤凰公馆是一个深圳“双竞双限”项目。根据国土委显示的信息,碧桂园凤凰公馆是备案348套住宅,这个盘开盘预计是周末时间,备案的均价是3.06万/平,总价172万起。根据了解,碧桂园凤凰公馆本次共推348套房源,产品为1栋A单元的建面65-120㎡户型。可能也正是因为是“双竞双限”,才看到备案的销售房价基本普遍比坪山一些新盘的价格低。这个盘的价格范围就是2.6-3.2万。按照国土委的数据,碧桂园凤凰公馆商品住房销售后且自小业主取得分户不动产登记证书之日起5年内不得转让。而这个盘是有安居房的,根据深圳市人才安居集团的复函,1栋B单元为人才住房,建筑面积27748.76㎡,共344套,不纳入本次预售就是除了1栋A座是商品房源可以出售348套,还有另外344套人才房位于B座,是不出售的。这个盘的备案价情况基本如下:碧桂园凤凰公馆这次备案的约65㎡户型有98套房源,均价在3.04万/㎡,单价区间在2.65-3.1万/㎡,总价区间在172-204万/套;户型为93㎡ 共备案200套,均价在3.05万/㎡,单价区间在2.6-3.2万/㎡,总价区间在242-298万/套;户型118㎡的单价略高一点,共50套房源,均价约3.13万/㎡,单价区间在2.7-3.2万/㎡,总价区间在324-383万/套。首块“双限双竞”地块是怎么来源的?首块“双限双竞”地块,就是2016年底深圳推出的,当时经过2个多的竞拍,坪山G11314-0092宗地终由碧桂园以22.8亿拿下,新增人才住房27600平。而所谓的“双限双竞”就是,限销售房价和成交地价、竞成交地价和人才住房面积,本宗地商品住房销售后取得不动产登记证书之日起5年内不得转让。事实上,国土委公布这次预售也提到,这个盘要求,5年内不得转让。根据了解,碧桂园凤凰公馆共规划2栋5座51-53F高层住宅建筑,其中项目1B和2A栋为51F的人才住房,1A、2B、2C共3栋商品房,这么说,还有2栋BC座是没有预售推出的。现在推出的是1栋的A座。深圳出现“双竞双限”碧桂园凤凰公馆要准备开卖 楼价较低!深圳出现“双竞双限”碧桂园凤凰公馆要准备开卖 楼价较低!深圳出现“双竞双限”碧桂园凤凰公馆要准备开卖 楼价较低!',

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