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[摘要] 过去几年，总价约300万置业北京是刚需的标配，如今放眼全北京，无论是新晋楼盘，还是二手房市场，买房的门槛越来越高
过去几年，总价约300万置业北京是刚需的标配，如今放眼全北京，无论是新晋楼盘，还是二手房市场，买房的门槛越来越高。
如上图所示，较过去8年，北京刚需置业总价涨幅达400万元之多，迄今据不完全统计，置业北京普通住宅，套均总价更是高达约628万元，以套均600万左右的房子为例，首次置业35%的首付，加上各种税费，总首付款大概需要总房款的40%，约达240万左右。
置业门槛提高 首付240万在北京能买啥样房子？
据天朗数据统计，泛六环区域在售项目的产品，63%的户型总价集中在500-900万，折合首付很多楼盘也已超过240万以上。如通州，昌平，房山，顺义、密云等。
另一方面从个别网站数据可见，在门头沟、石景山、海淀、丰台等区域，首付约240万以内能够选择的二手房源并不多，并且大多数房源属于“老破小”，物业差，户型、采光均不尽如人意，更不用提景观园林。
如此，一方面满足交通便利、配套醇熟、环境颐养等市区居住要求，另一方面能在自己能承受范围里，性价比，北京城六区以内是否还有此类新盘呢？
首付约240万起 置业朝阳孙河墅区墅质洋房
在2018年7月以前，没有人会把首付240万和朝阳孙河这个区域联系在一起，2000万的置业门槛是业内对于孙河一贯的认知。
朝阳孙河作为中央别墅区的升级板块，是北京罕见的先整体规划再开发的低密住区。面积相当于15个朝阳公园大小的温榆河森林湿地公园、约10万方中央大湖、紧邻地铁、八大商圈、中央别墅区高端涉外配套、大望京举步可达……综合以上，朝阳孙河具备天生的土地价值、优渥自然资源和生活、购物、交通完善配套，历来是各大品牌开发商相争之地。
受限价政策的影响，今年7月底首次面世的瑞悦府作为区域内有90㎡墅质三居洋房在售产品的项目，不仅仅成为了区域的现象级爆款，更成为2018年北京所有限竞房项目的流量之首，地段、产品、价格多方面均好性，打破了购房者对于孙河千万级别墅的置业认知，极大满足了购房者“不必过分加杠杆，果断出手，入住孙河”的置业心理，获得行业、客户的高度认可。
2018年北京楼市已经进入第四季度，随着央行降准给楼市注入一剂强心剂，在北京市场即使量跌但价稳的今天，能够盘踞北京新房成交榜单名列前茅的新房项目更加值得关注；在购房者面临更多选择且购房心态更加趋于理性的今天，能够依旧保持热销且一房难求的新房项目，或许是限价时代下，北京楼市送给购房者后的福利。
瑞悦府90㎡墅质三居洋房，全城抢购中，清盘在即，入主朝阳后机会，更多详情请致电6331 7777。
（朝阳别墅区瑞悦府项目效果图示意）
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