央行突放万亿级降准 重大利好助力京城楼市升温

来源:房天下 2018-10-11 14:17

[摘要] 10月7日,央行突发重磅消息,从2018年10月15日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。

 10月7日,央行突发重磅消息,从2018年10月15日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点,降准所释放的部分资金用于偿还10月15日到期的约4500亿元中期借贷便利(MLF),这部分MLF当日不再续做。除去此部分,降准还可再释放增量资金约7500亿元。
 

对此专家表示,虽然楼市仍处于高压调控之下,但降准仍将对楼市稳定起到了积极作用,一方面置业者信心得到了提振,另一方面随着美元加息,国际经济动荡加剧,高端客群开始寻求稳定的资本保值方式,随着国内经济的稳定及北京的城市建设升级,中心城区的重点地段正在受到置业者的热情追捧。
 

央行再度降准,北京楼市喜提“银十”

十一假期刚过,本以为躲过全球股市黑色一周的人们发现,全球股市震荡的余威仍在,股市汇市一片惨绿收场,让人们再次将目光投向楼市。近年来,随着美联储加息动作的频繁,为全球金融市场带来更多不确定性,再加上中美贸易战的升级,国际市场上隐藏的黑天鹅数量开始增长。这让人们更倾向于稳定资本的购置,而中国经济的抗压性及楼市的逐步稳定,使得一线城市中心城区的优质资产成为人们关注的重点。

尤其是10月7日,央行再度释放了万亿级降准维稳,进一步增加了国内经济的抗压属性,也为徘徊中的刚需及改善客群吃了一粒定心丸。尤其是北京城南,随着首都新机场的规划及第三阶段城南行动计划的正式启动,利好不断酝酿下,区域资产稳定属性及价值增长,均受到了市场极大关注。尤其是南四环区域,在南中轴整体规划的推动下,一个更为宜居的全新北京生活践行者形象正在形成,受到市场的热情追捧,而其中的公园地产典范公园懿府,也以独特的产品力成为当前市场上的焦点。

黄金四环价值凸显,公园大宅价值受追捧

随着9月底北京城市负面清单的升级,中心城区资产的稀缺价值再次受到关注,交通、配套、环境均表现出众的黄金四环,价值也进一步得到凸显。中原地产首席分析师表示,当前四环已接近饱和,新增住宅供地的可能性不大,而四环的宜居属性又十分突出,既没有二环、三环拥堵,生态环境更加优越,又比五环拥有更加成熟且高端的城市配套,这使其成为市场争抢的对象。

而这其中,南四环无疑表现更为突出,随着四环中轴规划的公布,南苑森林湿地公园与北京商务新区将在这里快速崛起,一场繁华而静谧优雅的全新北京生活正在这里开启。扼守区域核心,公园懿府将这种生活诠释的更为极致。据介绍,项目重金打造出了60000㎡的精致园林,让人每天犹如生活在公园之中,身心均得到良好休憩。再加上项目优秀的空间打造:采用主客卧双套房设计,设置可容纳8—10人就餐的独立观景餐厅,拥有270°阔景阳台,打造极致的空间收纳……丰富的功能为置业者带来了极致奢适便捷的居住感受。

再加上项目全一线品牌精装修现房优势,产品卫浴采用高仪或同等档次国际主流品牌,厨电增加了升降式拉篮、内嵌式蒸烤一体机、方太或同等档次品牌水槽一体洗碗机和净水系统等,可以说公园懿府兼顾了奢适感与实用性,加上稀缺的地段,使得产品市场价值不断高涨,成为资产配置的优质之选,受到高端改善客群的热情追捧。

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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赵晓丽区域分析师

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