北京城市疏解进入深入阶段,竞驻四环进入最后阶段

来源:房天下 2018-10-11 14:10

[摘要] 9月26日,北京发布了2018版《北京市新增产业的禁止和限制目录》,对比2015年版本,新版禁限目录体现出“严”、“细”、“接地气”的特征。

 9月26日,北京发布了2018版《北京市新增产业的禁止和限制目录》,对比2015年版本,新版禁限目录体现出“严”、“细”、“接地气”的特征,以精细化手段推动了中心城区有效疏解的同时,也提高了中心城区的宜居品质,未来,一个全新的首都将在这里形成。

而专家表示,当前四环住宅用地已面临断供,对于大多数人来说,随着疏解的进行,入驻中心城区,尤其是四环的窗口正在悄然关闭,即使是当前供应较为集中的南四环,也已面临优质住宅收官的境遇,如区域精装现房名盘公园懿府,就仅有少量收官升级力作在售,成为高端改善客群争抢的对象。

北京城市疏解深入,精细化打造宜居首都

在2015年,北京就第一次发布了城市产业禁限目录,而本次禁限目录更加严格,其中详细指出,东城区、西城区禁止新建房地产开发经营中的住宅类项目(棚户区改造、危房及老旧小区改造、文物保护区改造除外;禁止新建酒店、写字楼等大型公建项目。朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区的东、西、北五环路和南四环路内,禁止新建酒店、写字楼等大型公建项目。

而除了收紧,本次仅限目录也有放松的一面,对涉及到百姓生活的配套进行了新的调整,专家表示,这意味着北京城市疏解已进入深入阶段,正已更加精细化的方式进行,一个宜居的中心城区正在加速形成,其居住价值也将得到大幅提升。而与之相对的,是留在中心城区机会的大幅减少:纵观整个楼市,东西城已严禁新建商品住宅,北四环等区域已呈现饱和态势,而南四环作为曾经的四环价值洼地,也正随着第三阶段城南行动计划的启动及北京新机场的建设,成为众多高端改善客群争抢的对象,所剩存量正在快速减少。

打造更宜居的四环,公园大宅价值大涨

比新版城市限禁目录早几天发布的,是北京市委市政府印发《促进城市南部地区加快发展行动计划(2018—2020年)》。其中着重指出,以更高的站位建设城南,其中南中轴整体规划无疑是一大重点。未来,在首都商务中心及南苑森林湿地公园的环抱下,南四环将成为北京宜居生活的全新代言人。

在这种情况下,四环公园名宅公园懿府的优势显得更为突出,项目内部园林打造与区域环境相得益彰,重金打造出的60000㎡的精致园林,园中有院,院中有园,让人每天犹如生活在公园之中,身心均得到良好休憩。此外,项目优秀的空间打造,也让置业者心动不已:主客卧均套房设计,通过灵动的空间组合,使产品拥有了全生命周期的属性;可容纳8—10人就餐的独立观景餐厅,拓展了主人会客空间,为生活带来更多诗意;270°阔景阳台,让美景时刻相伴;极致的空间收纳,让生活中的每一样物品都有处可藏……

 再加上项目全一线品牌精装修现房优势,产品卫浴采用高仪或同等档次国际主流品牌,厨电增加了升降式拉篮、内嵌式蒸烤一体机、方太或同等档次品牌水槽一体洗碗机和净水系统等,可以说公园懿府兼顾了奢适感与实用性,让一场全新的四环生活翩然而至。当前,随着入驻四环窗口的关闭,公园懿府仅有的少量收官力作正受到市场的热情关注,一场竞入宜居四环的风尚正在其引领下悄然兴起。 

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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赵晓丽区域分析师

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