就在国庆长假结束的前一天，央行迫不及待的宣布了今年以来的第四次降准。本次直接降准1个百分点，释放资金达12000亿元，累计前三次释放的流动性接近4万亿。

那到底，降准对房地产有哪些影响？

  作为老百姓为看重的一项资产，房地产对于降息、降准这类政策的反应是相当敏感的。

“从历史状况来看，只要是降准，对于房地产来说肯定是利好。”某位业内资深人士看来，房地产市场始终是银行巨额信贷资金的重要出口，虽然降准并不是直接针对楼市，但部分银行资金总会以各种方式流入楼市。

上述业内人士称：“从往年情况看，降准通常会带动房地产价格的上升，市场成交量也会跟随上升。

经济学家马光远则认为，降准是对的，降准可以稳预期，稳经济，特别是稳房价。当然，降准也意味着去杠杆政策其实已经退出，货币政策回归现实，企业的流动性枯竭问题得到缓解。

今年以来，我国楼市面临的环境比较复杂，一方面，金融政策放松（降准、财政政策积极、金融强监管暂告一段落）对楼市是利好；另一方面，房地产政策却在收紧（利率、首付比、购房资格等），同时加大了房地产市场秩序专项整治，在两方面综合下，今年的中国楼市还是整体平稳，局部活跃为主。短期内涨难度大，但跌的可能几乎没有。

在京城，多年来房地产市场持续稳步健康发展。众所 ，拥有区位优势和产品优势的楼盘，一直是楼市的“硬通货”。无论作为投资还是刚需，无一不是早买早赚到。

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