央行降准“扶一把”,是否楼市的救命稻草来了?

来源:房天下 2018-10-10 16:45

[摘要] 就在国庆长假结束的前一天,央行迫不及待的宣布了今年以来的第四次降准。本次直接降准1个百分点,释放资金达12000亿元,累计前三次释放的流动性接近4万亿。

就在国庆长假结束的前一天,央行迫不及待的宣布了今年以来的第四次降准。本次直接降准1个百分点,释放资金达12000亿元,累计前三次释放的流动性接近4万亿。

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那到底,降准对房地产有哪些影响?

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  作为老百姓最为看重的一项资产,房地产对于降息、降准这类政策的反应是相当敏感的。

从历史状况来看,只要是降准,对于房地产来说肯定是利好。”某位业内资深人士看来,房地产市场始终是银行巨额信贷资金的重要出口,虽然降准并不是直接针对楼市,但部分银行资金总会以各种方式流入楼市。

上述业内人士称:“从往年情况看,降准通常会带动房地产价格的上升,市场成交量也会跟随上升。

经济学家马光远则认为,降准是对的,降准可以稳预期,稳经济,特别是稳房价。当然,降准也意味着去杠杆政策其实已经退出,货币政策回归现实,企业的流动性枯竭问题得到缓解。

今年以来,我国楼市面临的环境比较复杂,一方面,金融政策放松(降准、财政政策积极、金融强监管暂告一段落)对楼市是利好;另一方面,房地产政策却在收紧(利率、首付比、购房资格等),同时加大了房地产市场秩序专项整治,在两方面综合下,今年的中国楼市还是整体平稳,局部活跃为主。短期内涨难度大,但跌的可能几乎没有。

在京城,多年来房地产市场持续稳步健康发展。众所周知,拥有区位优势和产品优势的楼盘,一直是楼市的“硬通货”。无论作为投资还是刚需,无一不是早买早赚到。

 

  

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