对于2019年的房价走势，近日任志强直接甩出了7个字:“有钱你也买不到”。他表示，今年摇号都买不到房，到了明年可能有钱也买不到了。

在他看来，随着楼市调控持续收紧，当前的房地产市场已到了发展瓶颈，随着中小房企的离场和土地供应的减少，明年刚需买房会更加艰难。

那么，一向神准的“任大炮”，已经预测到明年的楼市走向了吗?

有人说，2018年将是房价的降价元年，且在调控下房产将失去投资价值。但实际上，三四线城市的炒房客已被套牢，手里的房子都找不到下家。

至于开发商，今年的日子确实不太好过。从恒大88折促销，到万科暗地降价卖房，再到碧桂园的快销策略，如今连大型房企也已举步维艰。

而部分开发商为了避免破产，不得不降价销售。今年7月，济南楼市更是传出了“一成首付”的消息，所以，未来房价会扔有下跌的可能。

任志强所说的有钱也买不到房，一方面是判断炒房导致房地产开发供不应求，另一方面则是对于城市化会产生大量需求的判断。

看看股市就知道了，5800点的时候大批股民蜂拥而入，但后缺失折戟沉沙。有钱赚，有人接盘，这样的市场才会有人去炒。

但在严密的调控政策下，楼市交易基本被封锁，炒房客根本卖不出去。眼见房地产税就要落地，现在继续炒房基本只有死路一条。

至于城市化的作用，其实并没有大家想象的这么大。因为在经济下行期间，就业岗位是大幅减少的，消失的岗位以千万计。

在经济充满诸多不确定性时，把存款都投入到流动性极差的房产上，是非常危险的行为。今年可能是炒房客后套现离场的时机了。

业内人士表示，随着租金上涨，一二线城市还会有大量人口离开，房价已经失去了足够的支撑，在发展经济和保房价之间选择的话，其实答案已经很明显。