银行年内第四次降准,对楼市影响几何?

来源:房天下 2018-10-10 10:28

[摘要] 只要降准,银行有钱给房子放贷款了,房贷业务放松的直接影响就是购房者从银行更容易获得贷款,买房的难度降低,购房需求能进一步得到释放。那么今日小编为您精心挑选了几款性价比高的楼盘供您选择。

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中国人民银行7日决定,自10月15日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。降准所释放的部分资金用于偿还10月15日到期的约4500亿元中期借贷便利(MLF),这部分MLF当日不再续做。除去此部分,降准还可再释放增量资金约7500亿元。

银行降准有助于市场交易的重新活跃。只要降准,银行有钱给房子放贷款了,房贷业务放松的直接影响就是购房者从银行更容易获得贷款,买房的难度降低,购房需求能进一步得到释放。那么今日小编为您精心挑选了几款性价比较高的楼盘供您选择。

永定河孔雀城英国宫爱丽舍花园400-890-0000 转 881003

推荐理由:永定河孔雀城英国宫爱丽舍花园组团北接福寿街,南临硅谷道,西至江山路,东临永固路。北侧紧邻 200 亩的儿童公园,现已投入使用,公园自然环境优越,开窗即可享受绿意盎然的景观,承载着都市人“出则繁华、入则自然”的居住梦想。

效果图

永定河孔雀城英国宫爱丽舍花园基本信息
单价 均价15000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 北京周边固安
户型 三居室(105.00㎡)三居室(112.00㎡)二居室(82.00㎡) 收房时间 爱丽舍花园交房时间待定 开盘时间 爱丽舍花园顺销

动态:永定河孔雀城英国宫爱丽舍花园为剑桥郡12期,目前已在售,均价15000元/平,主推82-112平米2-3居户型。

项目特色:

项目简介:永定河孔雀城英国宫爱丽舍花园组团北接福寿街,南临硅谷道,西至江山路,东临永固路。北侧紧邻 200 亩的儿童公园,现已投入使用,公园自然环境优越,开窗即可享受绿意盎然的景观,承载着都市人“出则繁华、入则自然”的居住梦想。所谓的一个公园六个花园分别为:儿童公园、香榭丽舍花园、波尔多花园、普罗旺斯花园、爱丽舍花园、凡尔赛花园和枫丹白露花园,共同围合成法式都会花园群落,其命名由来是:1条法国大街,2个法国大都市,3个法国著名宫殿,三大法式风情理念共同打造了一个全新法式都会花园板块,是永定河孔雀城历经十五年全面升级的高端人居领地!

入住时间:爱丽舍花园交房时间待定

交通状况:已投入使用的6条城区公交线路:1路、2路、3路、4路、5路、6路 已投入使用的4条城际公交线路:828、849、943路公交、固安南至天宫院专线 自驾路线:自驾至北京大兴野生动物园,沿京开路南行约3公里路东

物业地址:北京北京周边固安北京大兴野生动物园以南3公里路西

兴隆·融创城400-890-0000 转 844071

推荐理由:兴隆·融创城,择址雾灵山南麓生态颐养之地,依靠柳河之滨,以巨擘体量,精筑全功能生活体系,以健康、时尚、绿色的生活格调,开创森林河谷里的都会生活圈。项目采用简约法式建筑,打造水岸艺术法园,集住宅、购物 、农贸市场、开放式商街、文化馆、博物馆、幼儿园等 生活体系,构建融创“臻生活” 生活价值体系。

效果图

兴隆·融创城基本信息
单价 均价10000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 北京周边承德
户型 三居室(127.38㎡)三居室(97.54㎡)二居室(84.47㎡) 收房时间 2号地预计2019年12月入住 开盘时间 1号楼、5号楼和6号楼已于2017年10月21日开盘

动态:兴隆·融创城2号地预计2019年12月入住。10000元/平方米。共2437户。主力户型为84.47平-127.38平2居-3居。绿化率30%。

项目特色:

项目简介:兴隆·融创城简介: 融创中国择址高发展 城市,立足“一县连四城,环京又环津”的兴隆,缔造第三座“城系”作品——兴隆·融创城。 【开发商】融创中国控股有限公司,香港联交所主板上市企业,坚持区域聚焦和 精品发展战略,中国 精品生活创领者。 【交通环境】兴隆做为高铁都会,已融入首都生活圈,京沈高铁,预计2019年建成通车,直达东四环,融入北京生活圈;承平高速,接入北京“大七环”,汇入京津冀一体化;京承铁路、张唐铁路、承唐高速、津兴、京承、津承、兴唐等交通动脉,构建京津唐承1h生活圈。 【生态环境】兴隆做为环京颐养生态绿都,拥有310万亩森林大境, 9山半水半分田,衔首京东第1峰,倚靠柳河18湾,近享京津水源地,享有3-5万个/ cm3负氧离子。 【项目情况】兴隆·融创城,择址雾灵山南麓生态颐养之地,依靠柳河之滨,以巨擘体量,精筑全功能生活体系,以健康、时尚、绿色的生活格调,开创森林河谷里的都会生活圈。项目采用简约法式建筑,打造水岸艺术法园,集住宅、购物 、农贸市场、开放式商街、文化馆、博物馆、幼儿园等 生活体系,构建融创“臻生活” 生活价值体系。

入住时间:2号地预计2019年12月入住

交通状况:1、自驾路线:(1)北京:从京承高速转大广高速,到大城子出口,沿密兴路走京建线,转112国道;(2)天津:从(蓟县)走京平高速转京承高速再转大广高速,到大城子出口,沿密兴路走京建线,转112国道;从天津其他区域走京津高速转京承高速转大广高速;(3)唐山:从京沈高速转京承高速; 2、高铁及火车路线:项目西边京沈高铁客运专线,将在2019年运营开通,本案距离高铁站6km;西南角紧邻兴隆火车站,此站乘车可到达石家庄、承德、北京、通州西、丹东、邯郸等地。 3、公交路线:北京望京西至兴隆县公交车车站,每小时一班。

物业地址:北京北京周边承德兴隆县东区大街与站前路往北100米

天恒金融街公园懿府400-890-0000 转 825385

推荐理由:天恒金融街公园懿府为天恒集团携手金融街控股共同开发建设,总用地面积9.96万㎡,总建筑面积28.65万㎡。容积率2.5,绿化率30%。项目位于公益西桥南3.5公里,距新宫站约1.5公里,项目用地四至为:东至规划南苑4号路,西至槐房西路,南至规划南苑3号路,北至规划南苑2号路。

效果图

天恒金融街公园懿府基本信息
单价 均价74000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 丰台新宫
户型 三居室(132.00㎡)三居室(132.00㎡)三居室(115.00㎡) 收房时间 11#预计2018年10月交房 开盘时间 10、12号楼已于2018年6月28日加推

动态:天恒金融街公园懿府在售主力户型为132㎡的三居,115㎡三居,均价74000元/㎡,为非毛坯现房与准现房。项目总规划20栋(商品房住宅16栋+商业4栋),住宅13-15层,2-4个单元,1梯2户,或2梯2户。总户数1182户。项目位于公益西桥南3.5公里,距新宫站约1.5公里,项目用地四至为:东至规划南苑4号路,西至槐房西路,南至规划南苑3号路,北至规划南苑2号路。

项目特色:

项目简介:天恒金融街公园懿府为天恒集团携手金融街控股共同开发建设,总用地面积9.96万㎡,总建筑面积28.65万㎡。容积率2.5,绿化率30%。项目位于公益西桥南3.5公里,距新宫站约1.5公里,项目用地四至为:东至规划南苑4号路,西至槐房西路,南至规划南苑3号路,北至规划南苑2号路。 天恒金融街公园懿府踞守四环中轴,配套成熟,拥享槐新万达、宜家、荟聚大型购物 ,更有 机构、医疗资源在其周边。

入住时间:11#预计2018年10月交房

交通状况:4号线,19号线、L5号线、L6号线(后三个为规划中); 公交路线:团河路北口: 957路、485路、676路、369路、954路; 福利农场: 474路、676路、610路、366路、829路、827路; 同兴园: 474路、676路、610路、366路、829路、827路; 槐房西路南口: 474路、369路、829路、827路、954路、556路; 同兴园小区东门: 474路、369路、829路、827路、556路; 西营房: 676路、610路、369路、366路、954路、556路; 西红门路东口: 676路、369路; 自驾路线:沿南四环公益西桥下向南行驶,约3.5公里路东侧即到。

物业地址:北京丰台新宫南四环公益西桥南行槐房西路与西红门路交汇

领秀·翡翠墅400-890-0000 转 635835

推荐理由:领秀·翡翠墅,城六区丰台,城市低密别墅大宅,17万平米城市生态公园资源,离尘不离城的城市别墅。

效果图

领秀·翡翠墅基本信息
单价 均价65000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 丰台王佐镇
户型 三居室(156.00㎡)三居室(153.00㎡)三居室(129.00㎡) 收房时间 花墅预计2019年交房 开盘时间 2018年6月30日别墅开盘

动态:领秀·翡翠墅目前别墅与花墅在售,花墅户型面积为130-160平米,联排别墅270平米,双拼别墅325平米、335平米。均价65000-70000元/平,花墅9.25折,别墅9.35折优惠。

项目特色:

项目简介:领秀·翡翠墅,城六区丰台,城市低密别墅大宅,17万平米城市生态公园资源,离尘不离城的城市别墅。

入住时间:花墅预计2019年交房

交通状况:自驾 :京港澳高速, 京良路. 五环,京周路. 六环; 公交: 458路.459路.321路.951路.983路.978路云岗站

物业地址:北京丰台王佐镇长青路88号

首创远洋·禧瑞天著400-890-0000 转 848041

推荐理由:首创远洋·禧瑞天著项目为首创、远洋两大国企巨匠联袂打造,旨在为北京 豪宅市场注入新鲜血液。项目处于北京市未来重点发展的三个新城之一——亦庄经济开发区,地处CBD-通州副 、首都第二机场和京津冀板块 三角 ,于腹地打造“两站一街”重要版图,依托“两高三轨一高铁”的交通枢纽地位,区域 多重叠加增效,产业经济空前发展。

效果图

首创远洋·禧瑞天著基本信息
单价 均价52695元/平方米 产权年限 70 区域商圈 大兴亦庄
户型 三居室(89.00㎡)二居室(89.00㎡)四居室(118.00㎡) 收房时间 首期交房时间预计2021年5月底 开盘时间 项目已于2018年9月5日开盘

动态:首创远洋·禧瑞天著均价52695元/平方米在售,在售户型89平-138平2居-4居。项目已于2018年9月5日开盘,共1459户,非毛坯交房。绿化率30%。项目共9栋楼,7-9F洋房,21-28F高层,项目出门即是地铁亦庄线次渠南站;紧邻五环,京津、京沪双高速;亦庄线、17号线、S6轻轨、T1有轨电车紧密围合。了解更多房源,请咨询售楼处。

项目特色:

项目简介:首创远洋·禧瑞天著项目为首创、远洋两大国企巨匠联袂打造,旨在为北京 豪宅市场注入新鲜血液。项目处于北京市未来重点发展的三个新城之一——亦庄经济开发区,地处CBD-通州副 、首都第二机场和京津冀板块 三角 ,于腹地打造“两站一街”重要版图,依托“两高三轨一高铁”的交通枢纽地位,区域 多重叠加增效,产业经济空前发展。地块三面环绕超高绿化隔离带,西侧为通惠河灌渠,南侧 亦庄湿地公园和亦庄滨河森林公园,自然生态,惬意宜居,形成内外双园的天然氧吧、城市绿肺。区域内畅想华联力宝广场、大族广场、荣华天地、亦庄创意生活广场、城乡世纪广场等大型商业综合体配套,涵盖沃尔玛山姆会员店、大料国际影城、IMAX影城、日本料理将太无二、海底捞、俏江南、星巴克等业态,休闲、娱乐、生活等配套醇熟完善。项目依托区域强大经济活力、东南交通枢纽地位、天然绿肺氧吧及醇熟配套,打造城市墅区居所。 本案承袭首创禧瑞系列及远洋天著系列,以都会谧境的【禧瑞生活】融合国匠造墅的【天著人生】,双作合璧傲世万峰。经数载研磨,重塑东方礼序考究规制,淬炼巅峰造极合院尊境。城市礼献!

入住时间:首期交房时间预计2021年5月底

交通状况:项目紧邻南五环,距离地铁亦庄线次渠南站仅200米,亦庄线、17号线、S6号线、T1号线将项目紧密围合,亦庄线为现有地铁线路,可直接换成5号线与10号线;17号线预计2021年全线贯通,由本项目出发至国贸仅8站,约20分钟时间,是未来往返CBD于亦庄的主要交通路线;S6号线连接新老机场,出国出差不必提前三个小时出发,S6号线确保顺畅到达,同时S6号线将设11个换乘站,连接北京处处繁华。京津、京沪双高速贯通,同时城际铁路连接京津两地。

物业地址:北京大兴亦庄科创十一街与经海九路交汇处西南角(亦庄线次渠南站200米即到)

绿城·西府海棠400-890-0000 转 881078

推荐理由:绿城·西府海棠位于石景山隆恩寺路北师大附属中学京西分校西侧,项目预计主力户型为约90-130平3-4居,建筑层高3米,均为5-8层花园洋房,该项目意将打造西山浅山版块纯洋房社区。

绿城·西府海棠基本信息
单价 均价52024元/平方米 产权年限 70 区域商圈 石景山八大处
户型 三居室(135.00㎡)三居室(90.00㎡)三居室(90.00㎡) 收房时间 首期洋房交房时间待定 开盘时间 首期洋房已于2018年10月1日开盘

动态:绿城·西府海棠为石景山限竞房,首期洋房已于2018年10月1日获证开盘,主力户型为约90-135平3-4居,均价52024元/平。项目总规划洋房30栋,1156户,1梯2户;绿城物业,物业费待定,非毛坯交房。

项目特色:

项目简介:绿城·西府海棠位于石景山隆恩寺路北师大附属中学京西分校西侧,项目预计主力户型为约90-130平3-4居,建筑层高3米,均为5-8层花园洋房,该项目意将打造西山浅山版块纯洋房社区。

入住时间:首期洋房交房时间待定

交通状况:396公交车便捷通达苹果园地铁;石门路干道快速接驳阜石路快速高架

物业地址:北京石景山八大处隆恩寺路-秀府路口东北

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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赵晓丽区域分析师

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