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助力全运会的绿城全运村VS华润未来城市,谁才是后赢家?

来源:西安楼市情报 2018-10-09 02:00:00

[摘要] '心心念念,伟大祖国母亲的生日终于到来!首先西安楼市情报全体工作人员祝大家假期愉快,同时也感谢大家一路来的支持。之前我们做了关于西安即将上市纯新盘的问卷调查,根据1500多名粉丝的投票结果,我们挑选出关注度比较高的10个全新盘将在国庆期间逐一为大家揭秘。今天先推出国庆新盘揭秘篇,备受瞩目的2021年全运会周边两大楼盘:华润置地·未来城市和绿城西安全运村,不知道你更看好谁?绿城西安全运村 120

'心心念念,伟大祖国母亲的生日终于到来!首先西安楼市情报全体工作人员祝大家假期愉快,同时也感谢大家一路来的支持。之前我们做了关于西安即将上市纯新盘的问卷调查,根据1500多名粉丝的投票结果,我们挑选出关注度比较高的10个全新盘将在国庆期间逐一为大家揭秘。节前我们全体编辑人员分头出发,通过一周时间的实地踩盘,了解到楼盘的新的动态与大家分享,接下来将在每天中午12点发布两个纯新盘信息,希望给即将买房的各位带来些许参考。今天先推出国庆新盘揭秘篇,备受瞩目的2021年全运会周边两大楼盘:华润置地·未来城市和绿城西安全运村,不知道你更看好谁?绿城西安全运村 12000元/㎡ 1开发商:绿城集团绿城于1995年1月在杭州成立,2006年在香港上市,24年进驻28个省,100多座城市。目前,绿城集团“房企梯度10”、“中国房地产百强企业综合实力10”、“房地产公司品牌价值10”。助力全运会的绿城全运村VS华润未来城市,谁才是后赢家?
2017年上半年进入西安,并拿下全运村这个国家重量级项目。目前,绿城在西安有5个项目:绿城·桂语江南、绿城·春江花月、绿城新兴玉园等项目,其中,绿城西安全运村是绿城落子西安个真正意义上的项目。 从国内有全运村建造历史以来,济南全运村是绿城个建的全运村,全运会结束之后,济南城市建设速度比原计划快乐5倍,该区域房产的溢价空间水涨船高。自此以后,经历了沈阳全运村和天津全运村之后,西安全运村是绿城第四个全运村项目。2待售5栋小高层(毛坯)绿城西安全运村位于西安市?哄毙釉傲⒔挥胗龃蟮澜换愦ο虮保苷嫉卦?021亩,建筑面积1510000㎡,分5期13块地开发,总投资高达76亿元,规划中建设了公寓式住宅,赛事指挥中心,会议中心、餐饮中心、健身中心、医疗中心以及相关商业配套等,是西安全运会体育中心的三大配套项目之一,其余两大配套为奥体中心和全运湖。助力全运会的绿城全运村VS华润未来城市,谁才是后赢家?
(绿城西安全运村项目位置)从地铁3号线的保税区站到售楼部,小编骑单车过去需要15,附近暂时没有太多的公交线路,据置业顾问说,之后会规划出至少5条专门为西安全运村运营的公交线路。助力全运会的绿城全运村VS华润未来城市,谁才是后赢家?
(售楼部实景)3楼盘均价10000-12000/㎡据置业顾问介绍,于9月22日开盘的一期5、6地块2#、3#、5#、7#、8#、9#已售空。二期开盘时间还未确定,已经公示价格并取得预售许可证,预计10月8日开始意向登记。二期开盘的1、2地块项目7#、8#、9#、10#、11#均为毛坯房,价格从10000-11000/㎡不等。助力全运会的绿城全运村VS华润未来城市,谁才是后赢家?
(项目沙盘图实拍) 助力全运会的绿城全运村VS华润未来城市,谁才是后赢家?
(待售楼栋位置)绿城·全运村二期项目商品房已经作出价格公示,7#、9#层高均为17层,户型均是128㎡,但这两栋楼的均价有所不同,7#均价为9440/㎡,9#均价为10355/㎡。据了解,项目北侧临近高铁铁路,7#距离高铁铁路将近200米,后期入住会存在噪音污染影响。 据置业顾问介绍,高铁铁路建筑在项目的红线外,距项目近的楼栋有60米的距离,政府在此加了防尘降噪版,后期绿化是由绿城来负责,在北侧的那几栋楼全部用三层的中空路易玻璃。 既然政府加了防尘降噪版,绿城也考虑再用三层的中空的路易玻璃,噪音污染明显是一大缺点。低价、高材质都是为了弥补缺憾罢了,北侧楼盘还需慎重考虑! 助力全运会的绿城全运村VS华润未来城市,谁才是后赢家?
绿城·全运村的容积率2.5,算是低密盘,在小高层中算是比较正常。再说绿化率35%,与西安大多数楼盘一样,物业费2元/㎡·月,楼间距为37-47m之间,距离有点近,高层需要考虑采光问题。助力全运会的绿城全运村VS华润未来城市,谁才是后赢家?
4周边配套设施交通:项目周边有在建的地铁14号线,3号线已经开通,目前,附近只有336路公交车,据介绍后期有规划的公交线路。助力全运会的绿城全运村VS华润未来城市,谁才是后赢家?
商业:目前,周边比较大型商场有华南城、砂之船奥莱。华南城位于国际港务区地铁站附近,距离绿城全运村有6公里,需要两站路,砂之船奥莱位于务庄地铁站附近,需3站路,驾车都需要10左右。附近也有能满足基本生活需求的区域:华联超市、西港花园超市、长安码头烧烤、威廉古堡别墅聚会等休闲娱乐场所。助力全运会的绿城全运村VS华润未来城市,谁才是后赢家?
学校:距离项目近的学校是项目北侧的西安国际陆港幼儿园,步行5左右。华润置地未来城市 均价11000/㎡1开发商:华润集团1994年,华润置地有限公司在北京成立,是中国实力的房地产领军企业之一,打造了“华润城”、“万象城”、“橡树湾”等多个行业领导品牌。至今,进驻境内外62个城市,开发项目超过240多个,亿翰智库数据显示,2018年上市房企总资产100的排名中,华润置地位列第8。助力全运会的绿城全运村VS华润未来城市,谁才是后赢家?
华润置地于2012年8月进入西安,打造西咸新区标杆项目华润二十四城及一站式购物中心西咸万象城。2017年,携手西安,代建代运营西安奥体中心、西安丝路国际会展中心,与西安市政府联合开发建设西安华润国际文化商业中心。2放风价11000元/㎡,计划11月中旬开盘项目位于杏渭路与向东路西南角,奥体中心南侧,是西安国际港务区板块的重要位置。助力全运会的绿城全运村VS华润未来城市,谁才是后赢家?
从规划信息上看,华润置地未来城市项目将是一个集奥体缤纷生活、高端配套、湖湾生态、便捷交通、现代人居为一体的品牌大盘。助力全运会的绿城全运村VS华润未来城市,谁才是后赢家?
据置业顾问介绍,华润未来城市将于11月中旬开盘,放风价11000元/㎡,主要户型110-125㎡。助力全运会的绿城全运村VS华润未来城市,谁才是后赢家?
(项目售楼部门口实拍图)小编乘地铁3号线到双寨站下车,一出地铁站就看见了项目的建设工地,到售楼部还有大约800米的距离。3周边配套设施交通:项目距地铁3号线双寨站直线距离约800米,距建设中的地铁14号线体育中心站直线距离约600米,并通过这两条线与2、4号线换乘互通。助力全运会的绿城全运村VS华润未来城市,谁才是后赢家?
(小编实拍:地铁3号线双寨站)教育:项目自建有幼儿园,区域内还有公办的陆港一小、二小,以及西港花园高级中学,后期上哪所学校需由教育部门划定。主编综合点评这两个盘确实比较难以抉择。总体而言,华润未来城市比较适合刚需,距离西安奥体中心近,之后也会规划商业圈。绿城全运村更适合投资,绿城主要为全运会的赛事负责,之后会有运动员等入住,品质相对更有保证。但是强调一点,西安未来房地产市场到底如何走,全运会结束以后周边能否发展起来,还都是未知数,所以买这里还是要仔细衡量。',

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