买房子是一件大事儿，对于普通刚需来说，更是如此，就现在的房价而言，在一般二线城市随随便便房价15000元/平米以上，一套90平米的房子就需要135万元，不可谓不贵，如果按照首套房按揭贷款的话，首付需要27万元，按揭贷款108万元本息30年，利息就需要109万元，利息直接本金。所以对于刚需买房要慎重，今天楼市指闻带大家聊聊关于买房子的时机问题，也就是什么时候买房子合适，恰当。楼市指闻提示：买房的3个“好时机”，特别第2个，一般人难遇到。

、如果你是刚需，只要需要房子，何时买都是好时机。任志强不止一次的说到，只要你需要买房子就可以买，很多人问他“到底什么时候买房子划算”，任志强每一次都是同一句话，如果你真的居住需要买房，不管什么时候买都是好时机，这个看起来堂而皇之的理由，却非常有道理，在任志强看来，这些年他陆陆续续说到了9次房价会上涨，但是很多人不相信，等到后却偏偏证实了他的语言，房价真的上涨了不少。“真的信了她的话，那么买的房子房价上涨10%，20%，买了的人也赚了很多。”

楼市指闻认为，如果你是刚需（刚需分为2种，一种是需要结婚生子，首套住房需求，这个是妥妥的刚需族；另一种是原来买的房子小了，随着家庭人口的增多住不下了需要置换二套房，这也是刚需。）那么，不管什么时候买房都是好时机，看到合适的喜欢的房子就出手吧，对于刚需来说，买房不要持观望态度，觉得合适就上车。

第二、政策刺激，优惠政策出台。这样的机会很难遇到，真的遇到了很多人却偏偏不相信。我们知道一般来说这样的措施只有的房子卖不掉、楼市低迷的情况下才可能出现，而这个时候恰恰大多数人口袋很紧，由于其他原因人们钱包普遍干瘪，很多人遇到却不知道该如何下手，真的抓住了这样机会的人很少。

例如几十年前的“赊销”，锅碗瓢盆杂七杂八的都挑到你的家门口来给你说卖给你，过几年再给钱也行，多数人面对好机会表现的很谨慎。再例如“无息贷款”，又有多少人抓住了机会了呢？抓住这样机会的人现在估计都是大老板好日子了，没抓住机会的人实时叹息。在前几年的购房低首付、购房按揭贷款利率折扣，你抓住了吗？相信很多人是事后才知道原来这么好的机会白白错过了，只要抓住一次这样的机会，就足以咸鱼翻身，是不是这个道理？

第三、开发商开始优惠售房，房价稳定期来临。如果舆论充斥着开发商倒闭的信息，而实际上开发商确实很难过，说明这个时间段里房子确实难卖，群众的眼光是雪亮的。这个时候，开发商往往为了卖房子会给予各种优惠措施，例如打折售卖，在8月份，徐州某楼盘打出了9.9折的优惠政策，而同样是这个楼盘在2018年4月份是一房难求的，现在看房的人原来越少，开发商也许有些着急了。其次就是团购买房，团购买房的时候，开发商为了更好的吸引购房者一般会给予不小的优惠，这个时候如果你看到合适的房子，可以下手。

2019年买房，有“3个好时机”，不要白白错过。特别是第二个，如果真的出现了，你能抓住这次机会吗？