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[摘要]
随着需求的明显不足,开发商们慢慢开始"慌"了,为提高周转率,回笼更多资金,不得不开始降价售房。毕竟在万亿负债下,吃进银行的钱最终还是要吐出来的。近日,新闻报道,恒大地产已启动一项范围的楼盘大型促销活动,折扣可达到74折。熬了这么久,楼市降价"枪"被恒大终究打响,"金九"已来,看来对其影响也是在所难免。
按照恒大公布的优惠促销政策,把所有购房优惠全部用齐,一套住宅楼盘的最终折扣幅度可以达到74折。此外,其办公楼盘的折扣则是在89折的基础上额外有6-7折,这意味着恒大商铺部分接近半价出售。目前恒大在范围内总共有735个项目,覆盖城市216个。与此同时,有消息称,恒大宣布降价计划后,包括融创华夏幸福在内的各中小房企也开始酝酿降价计划,看来或许降价抛售潮正在来临。毕竟随着调控的深入,金融去杠杆的大背景下,资金密集型的房企都需要快速变现,充足的"现金流"已成为房企的最后一根稻草,加速回笼资金已是重中之重。
这次恒大开始大规模降价促销,着实让人大吃一惊,虽说在今年2月份恒大有过一次88折优惠,其力度和这次差距之大。对此,业内人士称:受到房价上涨影响,上半年各房企销售业绩均不错,但随着金融去杠杆,更多开发商降价销售或许已成必然选择。目前大部分开发商对于后市的判断都并不乐观,多家开发商都提出了现金为王,此次恒大提前启动大幅度折扣销售抢收,则表现的更加激进。"金九银十"或许就是见证楼市降温的时间段,多数购房群体表示这个时段选择楼盘或许刚刚好。