棚户区改造是党中央、国务院部署的重大民生工程，是贯彻落实市委市政府“疏解整治促提升”战略行动、《 北京城市总体规划（2016-2035年） 》和服务保障北京冬奥的重要载体。作为长安街上的棚户区，北辛安即将奏响民生强音，涅槃重生，为百姓重塑美好生活。

北辛安圆梦民生 长安街上棚户区写进历史

群雁高飞头雁领。

石景山北辛安，是长安街西延长线上、也是复杂的棚户改造区，被誉为“征收的百科全书”。责任重大，事关一方，擎起民生之盼。项目将解决近26000余名北辛安百姓的生活疾苦，因此北辛安项目自启动之初便受到石景山区委区政府的高度重视，由石景山区委书记、区长亲自挂帅，组织建立北辛安棚改征收指挥部，亲自调度、指挥民生工作。成立“十横十纵”工作组，协调解决难题，全面推进工作进展。      

2016年，作为石景山的头号民生工程，北辛安棚户区改造项目需拆除的现状建筑面积约89万平米，改造难度巨大。 2016年11月9日、12月6日，项目先后启动了国地非住宅和住宅房屋征收签约工作，42天内成功完成98%的高征收户住宅签约率，受到了百姓的广泛支持，工作组收到征收户送锦旗无数，打造了高效、高质量、得民心的征收神话。 

原地圆梦 高远规划 政企同心为民生打造精品工程

曾几何时，北辛安棚户区与北京这座大都市格格不入。

没有厕所，早晚还要排队上公共厕所；没有上下水，居民们还要去公共水房洗衣、洗脸；征收改造前，北辛安仍然保留着上世纪70年代的样貌，只能走过一个人的一线天羊肠胡同、下雨时住户家里阴暗潮湿雨水倒灌，村里失火救护车无法开入难于抢救…北辛安棚户区浓缩了城市疮疤中百姓水深火热的生活疾苦。

中海地产，以央企之责负棚改之担，2014年起作为项目实施主体参与到北辛安棚户区改造项目中，与石景山区联袂打造北辛安重点民生工程。在市区两级领导和中建总公司的大力支持下，北辛安项目在一年内完成了控规调整批复、立项核准、征地批复、安置房方案批复等30余项手续，在征收启动不到8个月的时间内，实现了37万平米安置房的开工建设，今年全年北辛安同期在建面积预计将超过180万平米。

项目的成功实施，将彻底改善6000余户老百姓的生活条件，实现整个片区的转型升级和高端绿色发展，彻底的改善这一方土地的居住状况，彻底的解决城市的历史遗留问题，助力石景山区创建“文明城区”。 

北辛安打造石景山产城共荣、职住平衡的“中海科技金融城”

北辛安的未来什么样？目前格局已初见端倪。

北辛安城市更新区将利用项目绝佳的优势条件，借鉴TOD开发模式先进理念，围绕金安桥、苹果园两大交通枢纽，将项目打造集综合交通换乘中心、商务办公综合体、区域购物休闲娱乐中心等多项职能为一体的TOD高端商务服务区。

以 “交通枢纽”和“中海科技金融城”为核心，项目采用“双向尺度城市”的先进设计思潮，从空间、文化、环境、交通、产业、配套、生态七个维度发力，将建设成为京西地区集综合交通换乘、金融配套及高端商务服务、花园低碳居住配套、区域购物休闲娱乐功能为一体的综合发展示范区。

商业标准设计  打造北京安置房高标准  

项目安置房将打造为北京乃至的安置房示范样本，将达到绿建二星、产业化施工、精工交房等高标准。居民社区将采用多层次景观设计，人车分流理念，设计独立入户精装大堂等高品质居住标杆设计，北辛安居民生活品质将得到前所未有的质的改观。

石景山北辛安，将以崭新的城市面貌，践行“产业转型发展示范区”的高远定位，为推进北京棚户区改造，发挥示范和榜样的作用，为改善和提升区域整体形象、石景山区创建文明城区提供强势助力，北辛安，让百姓安！