金九银十将至，伴随着2018年房地产市场成交量金额依然刷新同期历史记录、去库存持续，一线城市虽然调控严格，但始终稳重看涨。尤其对于北京楼市而言，2018年是刚需大量入市的一年，而相应的，改善型住宅变得越发稀缺，这也让全家改善型“换墅”人群成为另一群“刚需”。

伴随着近期关于如何增加人口、对抗老龄化进程等相关争议话题不断涌现，生娃还是不生娃的话题也来到了风口浪尖。对于有娃的家庭而言，不管“二孩”生还是不生，全家改善“换墅”也已势在必行。

综合来看，2018京城楼市的“金九银十”，改善型置业客群亟须重点关注别墅市场，眼疾手快拿下心仪别墅，免除后顾之忧。阳光城·京兆府在经历了去年的数次热销之后，如今也将迎来收官之作，楼王产品景观极佳、面宽更大，值得换墅家庭拥有。

“回归居住属性”大势不变  京城改善型房源将成香饽饽

自从2017年3月以来，京城限购限贷政策一方面消解着楼市的泡沫、让房子回归居住属性，另一方面，则让更多中国式中产家庭开始选择近乎一步到位的改善型置业之路。

对于京城的新中产群体而言，几年前购买的房子早已安放不了整个一家人的生活需求：二孩政策的全面放开，家里将要迎来一个全新的生命；老人也来一边帮忙带孙子，一面养老享受天伦之乐；事业渐有成，难免需要有招待三五好友的大空间，也需要有一个完全不影响老人和孩子作息的空间留给自己……综合看来，眼下自家的大三居根本满足不了功能需求了，更别提追求什么舒适性。

整体来看，让房子回归居住属性、房地产市场调控将长期执行、房产税长期看来即将起征、共有产权房量增而改善房愈发稀缺……诸多信息都传递出一个信号：以后要买大房子将越来越难，代价越来越高，而舒服的大房子，也越来越少了，所以不论选不选择生娃、要不要生“二孩”，换墅都已经是势在必行。

坐拥副中心宜居价值之上 东五环家庭院墅

享受着东五环的繁华，还有未来持续的通州城市副中心发展红利，更有满足全家品质生活需求的匠心别墅设计，如此多重价值之上的墅区更显价值可贵。

据悉，阳光城·京兆府推出迭代新品也是整个项目的收官之作——10.4m超大面宽的璟墅产品，以不输双拼别墅的过硬设计与匠心品质，诠释阳光城匠心理念之下的叠拼别墅。

阳光城·京兆府实景图

10.4m大面宽，一层南向老人房，地上五居室、地下全采光——阳光城·京兆府|璟墅，建筑面积约260-380㎡新品，典藏启售！更多详情欢迎致电：8822 6677