手机看新闻

产权缩水15年 限价3万元/㎡!百家湖惊现“奇葩户型”吓退买房人

来源:南京楼市News 2018-08-26 02:01:00

[摘要] '来源:哥们买房“断货”一年半的百家湖终于有新房“救急”了,且还是纯新盘——21世纪太阳城银座,新领434套房源销许,均价29498元/㎡,交付时间2021年6月30日!板块“缺货”,区域限价,楼下就是商圈,再加上双地铁、双学区的利好,这些优势累积起来,这个楼盘简直就是神盘啊,用置业顾问的话来说,“我们找些兼职的大学生给你们登记就行,根本不需要用到置业顾问。”但是需要注意的是,这位置业顾问说这句话

'产权缩水15年 限价3万元/㎡!百家湖惊现“奇葩户型”吓退买房人来源:哥们买房“断货”一年半的百家湖终于有新房“救急”了,且还是纯新盘——21世纪太阳城银座,新领434套房源销许,均价29498元/㎡,交付时间2021年6月30日!板块“缺货”,区域限价,楼下就是商圈,再加上双地铁、双学区的利好,这些优势累积起来,这个楼盘简直就是神盘啊,用置业顾问的话来说,“我们找些兼职的大学生给你们登记就行,根本不需要用到置业顾问。”但是需要注意的是,这位置业顾问说这句话的前提,有个“要不是……”产权缩水15年 限价3万元/㎡!百家湖惊现“奇葩户型”吓退买房人1纯新盘占据江宁中心区 学区、双地铁、百家湖商圈中心都有21世纪太阳城银座位于百家湖商圈的中心位置,一墙之隔就是21世纪太阳城购物中心,周边环绕金鹰、景枫kingmo,距离买房人尤为看中的地铁,1号线地铁站500米左右,3号线也在步行范围内,名副其实的双地铁环绕。商业中心,地铁在侧,就连买房人梦寐以求的学区,太阳城银座也不甘示弱:江宁开发区学校(北小分校)。产权缩水15年 限价3万元/㎡!百家湖惊现“奇葩户型”吓退买房人在今天的登记现场,就有不少买房人是怀里抱着宝宝来的。“这房子买来以后就是给他上学用的。”对于楼盘的优势更是连连称赞,难怪置业顾问会说不需要置业顾问只大学生兼职就能登记。据了解,21世纪太阳城银座采取的是线下登记方式:8月23日9:00至24日9:00,24的收材料时间,需准备购房证明、征信报告、身份证、北京银行卡(存有50万),前来现场做终登记。产权缩水15年 限价3万元/㎡!百家湖惊现“奇葩户型”吓退买房人在今天的现场,买房人和置业顾问基本上是一对一形式,总体人数并不多。门口一家带着小孩的买房人告诉我,“这楼层的户型布局是我见过奇葩的,全是东西朝向,你看这一层每家的布局,就跟俄罗斯方块似的拼在一起,置业顾问不解释根本看不懂!2奇葩户型?南北朝向的俄罗斯方块户型 土地年限缩水15年!这位买房人口中的奇葩户型,究竟是怎么回事?售楼处里面的一位大叔拿着手上的户型图给我做了解答。1产权缩水15年 限价3万元/㎡!百家湖惊现“奇葩户型”吓退买房人东西朝向,日晒不足“这个房子和正常的南北朝向的房子不一样,它是东西朝向的,东面的房子上午有阳光,西边的房子就下午有阳光,就是西晒。”按照一般楼盘开盘现场的情况来看,西边户因为日晒的原因一般都是后卖完的,东西方向的房子,“夏季室温会更高,冬季还有穿堂风,所以论朝向的话,我选了东南角,没有我就不买了。”产权缩水15年 限价3万元/㎡!百家湖惊现“奇葩户型”吓退买房人从现场实景来看,我是下午两点左右拍的图片,整个西面的住户都在“西晒”。2产权缩水15年 限价3万元/㎡!百家湖惊现“奇葩户型”吓退买房人“俄罗斯方块”户型,杂乱不通透“不通透,这些户型怎么看都不太正常。不讲南北通透,东西通透的都很少。你看我选的,都是相对来说方正一点的。”一位买房人告诉我。接过买房人手中的楼层平面户型图,一层共有12户,四梯六户。户型上,每一家都相互镶嵌着。布局上,部分户型甚至没有直接的采光和通风,多单面采光。拿到户型图的时候,我时间想到的就是候玩过的俄罗斯方块游戏。(详细户型图在文末)产权缩水15年 限价3万元/㎡!百家湖惊现“奇葩户型”吓退买房人“我们是买来自住的,但这户型还真没法接受!虽然是限价,我还是回去再考虑考虑吧。”比我早来的一组买房人看完后摇摇头,犹豫再三还是离开了。3产权缩水15年 限价3万元/㎡!百家湖惊现“奇葩户型”吓退买房人 45层超高层,产权已缩水15年!我随着置业顾问去看了项目的沙盘图。据了解,整个项目共计49层,总高达134米,负1-负2层是商铺,2-4层是公寓(有毛坯有精装),5-42层才是精装修住宅,43-45层开发商自留。产权缩水15年 限价3万元/㎡!百家湖惊现“奇葩户型”吓退买房人项目示意图根据规划来看,400多户同住一栋楼,密度过大,看上去像是累垛起来的“鸽子笼”。加上商业圈就在旁边,“这个看上去怎么像是公寓啊。”对于这个疑问,置业顾问给予了反驳,“我们是70年产权房,可以落户的。而且和公寓的年限也是不一样的,公寓有40年的、65年的,但是我们是70年的。”事实上在去之前,我已经从南京网上房地产了解到该项目是2003年拿的地,截至现在土地年限已经缩水15年。对此,置业顾问表示,“年限这个东西没有关系的,到时候花个几万块钱续一下就行了,而且你看谁住一个房子住了五十几年?”产权缩水15年 限价3万元/㎡!百家湖惊现“奇葩户型”吓退买房人21世纪太阳城银座拿地时间是2003年,预定交付时间为2021年。意味着这房子拿到手时,年限已经少了18年。“哪个房子也不是十全十美的对吧,你们说的这些其实都不是问题,学区有、地段好、地铁、商业又在旁边,而且现在整个百家湖就我们一家有房子卖,怎么想都很划算啊。”在置业顾问看来,21世纪太阳城银座瑕不掩瑜,“要不是有这些劣势,我们楼盘根本不需要置业顾问。产权缩水15年 限价3万元/㎡!百家湖惊现“奇葩户型”吓退买房人3同小区的21世纪现代城 二手房成交价为2.5万元/㎡离开售楼处的时候,我去项目所在小区21世纪现代城走了一圈。置业顾问告诉我,“其实这一片都是21世纪,只不过名称不一样罢了,小区这边叫做21世纪现代城,我们这个叫做21世纪太阳城银座。”按照他的说法,即这一栋21世纪太阳城银座是和21世纪现代城共用一个小区。产权缩水15年 限价3万元/㎡!百家湖惊现“奇葩户型”吓退买房人查询资料得知,21世纪现代城于2007年交付入住,而21世纪太阳城银座快也需要到一年后,即新房用的是十多年前的旧小区环境,不知道有多少买房人愿意忽略这个因素。据悉,目前21世纪现代城的二手房均价为27256元/㎡,4月份有一套成交,成交价为25701元/㎡。即将开盘的21世纪太阳城银座精装均价为29498元/㎡,相差近5000元/㎡。产权缩水15年 限价3万元/㎡!百家湖惊现“奇葩户型”吓退买房人不过与项目同一片区的朗诗玲珑屿二手房倒是挂牌均价达到了41315元/m2万科金域蓝湾二手房挂牌均价也至38453元/m2。从区域的潜力来说,21世纪太阳城银座还是有不少买房人重点关注;但从这房子的居住舒适性来说,我就不做评价了。产权缩水15年 限价3万元/㎡!百家湖惊现“奇葩户型”吓退买房人所以综合来看,21世纪太阳城银座正如置业顾问所说,优势与劣势并存,还是要看买房人自己选了。户型图产权缩水15年 限价3万元/㎡!百家湖惊现“奇葩户型”吓退买房人产权缩水15年 限价3万元/㎡!百家湖惊现“奇葩户型”吓退买房人产权缩水15年 限价3万元/㎡!百家湖惊现“奇葩户型”吓退买房人产权缩水15年 限价3万元/㎡!百家湖惊现“奇葩户型”吓退买房人产权缩水15年 限价3万元/㎡!百家湖惊现“奇葩户型”吓退买房人产权缩水15年 限价3万元/㎡!百家湖惊现“奇葩户型”吓退买房人',

(注:文字来源于网络,若有侵权,请联系zhiban@fang.com删除)

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
0 0
精彩评论

回复 还可以输入100

大家都在看
    相关推荐

    帮你找房

    • 不限
      • 朝阳
      • 海淀
      • 丰台
      • 西城
      • 东城
      • 昌平
      • 大兴
      • 通州
      • 房山
      • 顺义
      • 石景山
      • 密云
      • 门头沟
      • 怀柔
      • 延庆
      • 平谷
      • 燕郊
      • 北京周边
      • 旅游地产
      • 雄安新区
      • 香河
      • 大厂
      • 固安
      • 永清
      • 廊坊
      • 霸州
      • 涿州
      • 涞水
      • 怀来
      • 崇礼
      • 秦皇岛
      • 天津
      • 海滨
      • 其他
    • 不限
      • 100万以下
      • 100-300万
      • 300-400万
      • 400-500万
      • 500-800万
      • 800-1000万
      • 1000-1500万
      • 2000万以上
    • 我已经看过并同意《房天下服务协议》《房天下隐私权政策》
    相关知识
    免责声明:本站楼盘信息旨在为用户提供更多信息的无偿服务,信息以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。
    关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
    Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
    Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
    违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com