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[摘要] 房产税终于要开征了，去年当宁夏发布《房产税实施细则》时，这标志着中国房地产正式和国际接轨。
房产税终于要开征了，去年当宁夏发布《房产税实施细则》时，这标志着中国房地产正式和国际接轨，因为国外很多国家早已开征房产税了。对70年使用期限的房子征收房产税，中国正式进入了房产税时代。房产税的开收也意味着持房的成本增加。
看看宁夏房产税征收细则：依照房产原值减除30%后计算税率为1.2％。《细则》明确，房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳的，税率为1.2％；房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。《细则》明确，房产税将按年计算、分季缴纳。
另外，该房产的原值可不是买房时候的价格，而是按照当下市场的实时价格计算，这样房价涨了，房产税自然就能多收哦。也就是你几年前买的时候是100万，现在价值200万，那就是按200万征收，除非房价不涨，要涨的话就要被收走不少，这也算割韭菜吧！
房产税一旦落地，必然会在房地产市场引发波澜，肯定会打压房地产市场的销售，买卖双方都在房产税下增加了持房的成本。如果说以前的楼市调控，限售、限购、限价、摇号等不能让购房者看到实打实的看到房价下降，征收房产税必然能让房屋投资作者踏踏实实感受到炒房不是的投资，高额的房产税已经成为一个极其沉重的负担，手上的房子就是一个烫手山芋。
既然成了烫手山芋，那么炒房客必然会在房产税面前止步，多套房子的投机者更是要开始担心，市场上已有很多拥有多套房子的炒房开始抛售了，二手房挂牌量剧增，房源多到房产中介都难受了，太多房子卖不掉也愁。这样一来，供应量增加需求减少势必引发它降价。
而且房产税是每年征收，不是一次性就完事，这下更是引起炒房客们都担心，如果房产税的税率足够高，征税对象足够广，影响恐怕会更大。有专家推测，绝大部分城市房价会因此下降55%以上，基本上都会腰斩。
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