中原地产新的数据显示，截止日前，北京入市取证的限竞房合计10个项目12期，而这只是北京66个限价房项目的先头部队，可以预期的是，后面将供应量井喷。业内表示，北京正陷入限竞房麓战的红海，市场两级分化明显，只有部分高品质项目达到之前市场预期的火爆效果。

而限竞房的入市在另一方面也提升了置业者对产品价值及品质的要求，部分高品质的商业项目由于符合这部分置业者的期待，在市场上悄然走红。如位于南五环的天恒·世界集，在北京新机场及第三阶段城南行动计划的带动下，项目价值正快速增长，加上项目拥有8000㎡商业、3.3米层高的平层、4.2米层高的灵动户型等多元化产品，其丰富的业态，深受置业者的青睐。

限竞房麓战红海 催生市场品质置业需求

中原地产首席分析师表示，当前限竞房市场表现分化明显，从入市项目的市场表现看，有项目628个购房者摇号190套房源，供需悬殊；也有项目入市千套，开盘只签约不到300套的现象。而这也让市场对限竞房产生了观望情绪：对于北京市场来说，纯商品房越来越少，其未来价值更受期待，而“限竞房”因为限制了价格，从价格看，虽然性价比更高，但很多购房者对这类型房源存在品质担忧。

而限竞房的五年限售规定更是让关注资产价值的置业者望而却步。这使得高品质商业产品在市场上脱颖而出，成为这部分客群的推荐。业内表示，当前以限竞房为代表的住宅市场，主要以解决居住问题为主，投资价值基本为0。这让商业产品回归到资产配置C位，尤其是位于优势地段的商业项目，如南五环的天恒·世界集，无论是还是价值增长，都具有十足的吸引力，其独特的产品力及稳定的价值增长正使其成为市场的焦点。

打造精英属地 天恒·世界集价值稳步增长

当前，在北京新机场利好及投资高达7000亿的城南行动计划的推动下，南五环正崛起为北京新的发展极，价值增长迅速。目前区域已有国家新媒体产业基地、星光产业园等大型高新产业园区，众多双创团队及精英人群正在向这里汇聚，而在区域高端商业综合体天恒·世界集的拉动下，一个高端精英属地正在这里崛起。在这种情况下，作为区域商业提升的引擎，天恒·世界的价值也不断上涨。

据介绍，天恒·世界品质出众，项目以打造艺术品方式精雕细琢而成，以国际化的审美充分展现了当前城市建筑美学，其间园林景观以五重园林与六重空间，打造出融合现代美学的禅意风景，提升了整个区域的城市风貌。此外，项目8000㎡的漫步体验式商街和专属会所，商业形式新颖，业态丰富，将为区域提供24不打烊的国际都会生活。目前项目一期产品已顺利交付，赢得了业内外的一致赞誉，而项目30-100㎡的临街金铺，稀缺臻藏，钜献全城，随着高品质商业产品的走红，天恒·世界集正受到置业者的热情关注，成为北京楼市的耀眼明星。

接待中心地址：大兴区南五环星光影视园西侧