随机消费的时代，每个天生带感的内容都意味着一次付费按钮的触发。流量正在迭代为场景，正被人格逆袭。                           ——《超级IP：互联网新物种方法论》

在当今快速化消费时代，从IP流量明星到文化流量标识，每一种大IP现象的产生都引发某种商业价值的产生。于地段而言亦是如此，无论是“一线城市”还是“首都北京”的称呼，在城市流量范围内皆属超级大IP。

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之于北京，三环内城的符号则象征着核心腹地的高稀缺价值IP。随着北京疏解政策的逐步落实，内城三环沿线的新建商业供应将无限趋近于零供应，其物业的臻罕性凸显，品牌级物业属性使其价格上涨空间可想知，现今企业入驻三环已是难上加难。另一个导致内城商业价值稀缺的因素是土地供应。北京内城发展日趋饱和，随着北京严格管控生态红线和城市开发边界，及规划用地“正负清单”的发布，四环内禁增新建商业用地，供应量的稀缺使内城的土地价值达到新高度。北京内城区域土地供应的严重不足，直接导致商业产品锐减，可供选择的商业产品也越来越少，而三环内城这个地段大IP，已然成为区域价值符号的代表。

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放眼全北京，在朝阳、西城、海淀区发展均现饱和的情况下，政府近两年已经逐步把发展重心转移至丰台。丰台区凭借首都商务区的定位，积极建设生活服务业、电子商务业、科技金融业等发展体系，形成线上线下产业链。随着新的版《北京城市总规》的出台，北京城市发展格局再次更新，在三环中轴丰台片区，丽泽商务区占位三环内城后一片成规模开发区域，规划建设媲美伦敦金丝雀码头的北京“第二金融街”。早在2008年，丽泽商务区就纳入了首都“一主一副三新四后台”的金融业总体布局，成为三新之一，在过去的十年间，政府重点对区域进行大规模投资，日趋成熟的交通配套、生态环境，使丽泽成为北京新兴金融集群发展点，撑起北京经济平衡发展，构筑“高精尖”经济结构、推动京津冀一体化，带动整个区域发展的同时，更借洼地入市起步，提升区域价值。

对企业而言，购买写字楼，主要的是地段和所在的区域环境；从投资者的角度来讲，考虑更多的则是和回报的时间和周期。因此，内城核心区的写字楼项目，是企业及投资者的推荐。根据新的发布的《建设项目规划使用性质正面和负面清单》，明确提出，未来四环以内限制商品房用地，商业楼宇的出让土地建筑面积也不得超过1万平方米，受此政策规定影响，近年来核心区的商业用地越发稀缺，目前，北京四环内在售写字楼项目几乎断档，位于西三环地铁10号线与房山线交汇的首经贸站的西宸广场更显稀缺价值。

西宸广场作为三环在售新建商业综合体，现有200㎡以上现房企业资产，项目每层均享有空中露台花园，大幅度提高办公绿化率，在工作之余尽享自然休闲空间。另有整层及1万㎡定制化独栋在售，为企业创造更高的工作效率，更优质的物业服务，实现生态办公一体化，提升企业形象。席位有限，机不可失。咨询热线：63776677