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[摘要] '来源：布说天下在长沙政府“反炒房”组合拳的影响下，近期长沙很多好楼盘都进行了集中放货，上市的房源多达4000多套。这真是长沙刚需购房者的幸福时刻，但也有很多粉丝在感慨，现在选房子就像高考报志愿一样，虽然选择很多，但终只能选一个，且选且珍惜。在这三个楼盘中，万科的小学，师大滨江小学部是名校师大附小管理的，很多老师都是从师大附小过去的，理应排；中建的小学是长沙市实验小学梅溪湖学校，这个
在目前认筹的楼盘中，中建梅溪湖中心和振业城是大家关注的，有很多粉丝在后台问小编这两个楼盘怎么选，也有很多粉丝问小编是认筹这两个还是等8月底即将开盘的万科里金域国际，小编今天就为大家对比一下河西的这三大热门楼盘。一、学区、学位质量在目前的长沙房地产市场中，学区学位质量经常成为影响楼盘价值的因素，这三个盘都是很少见的双学位盘，所以学位质量放在位比较。在这三个楼盘中，万科的小学，师大滨江小学部是名校师大附小管理的，很多老师都是从师大附小过去的，理应排；
中建的小学是长沙市实验小学梅溪湖学校，这个小学是长沙市实验小学直管，在岳麓区可算中上等级的小学，在梅溪湖北岸也仅次于岳麓区实验小学，排第二；
振业城的小学是博才梅溪湖小学北校区，是专门为振业城一个楼盘配套的小学，质量不如中建的小学，排第三。在初中方面，其实这三个楼盘的初中都不是的，但万科的师大滨江带有滨江的初中学位，是师大本部在长沙布局初中的极重要棋子，以后要对标师大博才本部的，排；
中建的师博梅虽然是一所新学校，但该校由师大附中委派管理团队、教学团队，学位范围内的楼盘也不错，生源应该有较好的保证，排第二；
振业城配的一中岳麓中学是一中集团在河西的独苗，专门为振业城小区配套。该校2017年之前成绩一般，2017年有了较大进步，但总体成绩一般，排第三。
所以学区学位质量排名为：万科、中建、振业城。二、交通在地铁时代，交通这个要素其实很容易比较，直接对比楼盘步行到地铁站的距离即可，在这三个楼盘中，中建是正地铁口，毫无疑问排；
振业城三期距离地铁口700米左右，排第二；
万科四期距离地铁口1公里以上，毫无优势，排末位。
三、地理位置万科金域国际位于滨江湖南金融中心的核心位置，不仅紧靠湘江，而且坐拥滨江区域写字楼多、住宅少的优势，稀缺性非常明显，位置理应排；
中建梅溪湖中心是梅溪湖一线临湖楼盘，和豪宅金茂府排排坐，位置排第二；
振业城三期属于梅溪湖二线位置，靠近航天区域和麓谷，位置排第三。
四、楼盘品质万科金域国际的品质不仅在长沙的万科系中名列前茅，而且在整个滨江区域也是佼佼者，能把刚需改善盘做到接近豪宅品质的，万科是为数不多的好手。
中建和振业城的品质很接近，都是以刚需户型为主的盘，特别振业城还有70平米的小户型，但考虑到中建还是以改善型需求为主，又有一线临湖的优势，小编还是决定把中建排在振业城前面。
五、综合性价比这三个楼盘的单个要素比较再多，后还是要回到综合性价比上，毕竟大家买房是要付出实实在在银子的。考虑到中建梅溪湖中心起价仅9000多，而且一线临湖的16号栋也只有12000左右，所以性价比力压万科、振业城，勇夺；
万科金域国际传出的价格是精装13000多，虽然价格，但考虑其在学位、位置、品质上的优势，所以性价比排第二。但万科这次很可能只开一栋，房源数量少，大家要等万科的还是悠着点；（附之前开盘价格）
其实振业城是个很不错的楼盘，但因为这次碰到上面两位大佬，所以这次性价比屈居第三。不过没关系，振业城的优势在于房源多、户型种类多，其实也是个很不错的选择。
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