纵观北京7月新房成交平均价格

（以上房价为新房均价，数据来自：安居客；仅供参考；不作为实际购房价格标准；）

石景山在城六区算是价格洼地了~

目前在售新盘均价6万出头

去年

三大房企在石景山五里坨拿下两大地块儿

地产行业标杆企业----万科地产

翡翠山晓项目了

卓越万科翡翠山晓总价约500万，主要户型为约90平米三居花园洋房，还有叠拼别墅，花园洋房都是5-7层带电梯，现在90平米3居已有样板间，预计今年下半年开盘 

万科34年经典三居户型，注重功能性与舒适性的平衡点，满足改善升级需求

 万科户型主卧面宽约3.5米，进深约4.3米，卧室面积约15平方米于方寸间提升居住品质；厨房布局规整方正，次卧面积也宽敞，照顾全家人居住感受，提升整体舒适度。

然鹅

一个优质的房产项目

不光要看地段、配套

更重要的是物业！

本来是挺高档的小区~

停车管理混乱 消防设施形同虚设

物业服务差投诉无门~

如果您买到这样的房子

除了后悔

那肯定就是心塞塞。。。

住起来何止整个人都不好了

简直整个家庭都不好了。。。

所以能想到的就是趁着房价在涨

找个接盘侠吧。。。

然而等到那时更心塞的是

当年卖一样钱的万科小区

 竟然比自家小区还贵了那么多。。。

很多人一定听说过~

那真是“杠杠的！”

万科物业一直致力于打造中国的物业！

用数据说话

时间长：自1990年承接个物业项目以来，万科物业始终坚持“安心、参与、信任、共生”的核心价值观，持续为客户提供专业优质的物业服务。通过多年的努力与不断创新，万科物业在行业内确立了领跑地位。

万科物业致力于让更多用户体验物业服务之美好，围绕业主不动产保值增值提供全生命周期服务，业务布局涵盖住宅物业、商写物业、开发商前介服务、社区资产服务、智能科技服务和社区生活服务六大业务板块。

规模大：万科物业服务项目超过约2469个，其中住宅项目约1833个，商写项目约596个，服务面积突破约4.6亿平方米，服务约394万户家庭，超约1174万人口，管理资产约6万亿，在职员工人数超约6万名。

万科物业：近三十年服务经验积累，多重业态服务布局，约394万户家庭共同选择，相当于累计服务了半个北京城的人口规模；

睿服务体系，用睿智服务创造优质生活；

要在石景山五里坨这里打造

万科的翡翠公民大社区！

翡翠公民指的是有着活力、向上、共享、美好等共同的价值观，有着共同生活理想的城市精英群体，是城市文明建设的中间力量。翡翠山晓整合万科大品牌能量，在置业、物业服务、购物消费、学习休闲等方面，为翡翠公民提供专属精英权益，为城市精英切实创造万科专属提供的活力生活场。

山晓公民邻里公约

为了构建和谐的邻里文化，重塑新型的邻里关系，万科制定山晓生活公约，使之成为价值共鸣的共同宣言，成为连接每个人的情感纽带，让公约成为家人的心灵执守。

SHARING

共享·温暖

1.有礼有节：我们约定见到邻居主动微笑，问好；

2.宁静致远：我们倡导在清晨和夜晚、在园区公共场所内尽量降低声音；

3.爱护环境：我们倡导保持楼道、草坪、游乐场所等公共场所环境整洁，自觉带走废弃物；

4.文明养宠：我们倡导为宠物办证，定期注射疫苗，使用牵引带遛狗，自觉清理粪便；

5.尊老爱幼：我们园区行车自觉慢行，不要鸣笛，让老人和孩子更加安心；

BETTER

共建·圈层

1.不懈追求：我们倡导对美好人生的追求，在工作之余积极培养自己的兴趣爱好；

2.善意宽容：我们倡导社区生活发生问题时选择正面、坦诚、善意、温婉的沟通方式解决；

3.心怀大爱：我们倡导积极参与公益活动，将居家闲置物品进行慈善捐赠，让物尽其用；

4.乐于分享：我们倡导乐于分享、乐于交流的生活态度，积极参与邻里活动共享美好；

5.风雨同舟：我们约定在社区生活中彼此关爱，彼此照顾，邻里守望热心帮助他人；

HAPPY

共美好·人生

1.健康丰盛：我们倡导热爱运动，珍视健康，经常与家人邻居在12节气花园锻炼身体；

2.注重陪伴：孩子的成长只有一次，我们倡导要花更多时间陪伴孩子和家人；

3.讲究礼仪：我们倡导在公共场所衣着得体，文明交谈，讲究礼仪；

4.理性教育：我们呵护孩子的自尊，我们倡导在公共场合避免责罚；

5.传承美好：我们共同约定，当转让（或出租）翡翠山晓时，一并将此公约转让给新的业主（或租户）保证我们的社区精神得以延续；

精英公益100计划

具有社会责任感的翡翠公民，可申请加入翡翠山晓“精英公益100计划”，参与万科、专业公益结构、所在单位或社会上组织的公益活动，并享受翡翠山晓相关优惠及权益。

万科生活无忧权益1——万科广场

V盟翡翠精英联盟会员可享受北京中粮万科广场、北京悦荟万科广场、北京住总万科广场别会员权益服务（具体权益内容详见各万科广场会员权益说明）

万科无忧生活权益2——万科V盟平台

V盟翡翠精英联盟会员在平台商家店面消费可享受9折优惠；纽约国际儿童俱乐部报名即享88这优惠；在北京翼翔行MINI购任意车，比普通客户购车额外享受1%优惠政策。

万科无忧生活权益3——万科度假

V盟翡翠精英联盟会员享有三亚森林度假户外运动全线产品8折优惠；松花湖旅游度假区户外运动、度假酒店淡季全线产品门市价8折，旺季全线产品门市价9折。

万科无忧生活权益4——万科装饰

V盟翡翠精英联盟会员或“精英公益100计划”中每20个公益积分可享有五大升级体系、物业七大项费用减免服务、万科链装修市场优惠方案优先参与权；50个公益积分可享受美好家战略合作家装品牌定制服务。

翡翠山晓是一个整体体量超过30万平米的大社区。做大社区是为了利用万科的产业化优势、万链科技，降低开发成本，为产品营造创造更大的空间。

万科地产

带着成功经验和不同的价值观和理念 

在石景山侵力打造

卓越万科翡翠山晓

翡翠山晓，雄踞西山南麓，自然坡地，，拥有近山景观、主题园林多重景观体系

产品以约70-90㎡经典洋房及叠拼墅区为主，限度亲近自然。

卓越万科翡翠山晓，你值得期待！

 转载自 石景山杂谈