2016年10月起，北京推出“限房价、竞地价”住宅用地，自此便再无纯商品房住宅用地入市。据不完全统计，截至目前北京共推出限竞房用地66宗，开启“限竞时代”，同时70/90政策重回楼市，保障刚需成为市场主旋律，而面向城市全家庭改善型需求的高品质纯商品住宅日渐稀缺。

回顾近两年的北京楼市，针对全家庭改善的纯商品住宅可谓屈指可数，其中品质上乘、有口皆碑的项目当属9个月创下90亿业绩的泰禾·北京昌平拾景园。而今，泰禾·北京昌平拾景园收官之作升级盛启，让北京改善家庭置业时又多了一个选择。

市场就是供求双方的一场反向拔河，谁的人多，谁就先输了。

据北京市住建委官网显示，今年7月份北京取得预售证的新建住宅项目19个，除去一个共有产权住房项目，共5704套住宅入市（含地下部分，不含车库），其中7个项目为限竞房项目，占总供应的71.25%。虽然一个月的供应数据不足以推算市场供应，却也能从中窥探一二。

据大伟看楼市披露，2017年取证至今的商品房存量仅为万套左右，且在限竞房大军包围纯商品房无土地供应的情况下，纯商品房的稀缺性不言而喻，更遑论受70/90政策影响，大面积全家庭优质改善项目在北京更是凤毛麟角。

物以稀为贵，供应不足时市场转为卖方市场，商品价值自然提升。其中泰禾·北京昌平拾景园精工成品叠墅集泰禾“园系”之大成，承续中国传统建筑规制，以“园门-院门-宅门”三进门第重塑归家礼仪，精工庭院重现中式庭院生活，备受市场青睐，成为北京全家庭改善置业的“天选之子”。

有些项目仿佛自带光芒，低调也无法让人忽视。

泰禾·北京昌平拾景园2017年6月首都开盘，随即问鼎楼市销售榜。此后便一路热销，荣膺2017年度楼市榜亚军，2018年一季度步履不停，创造了9个月90亿的楼市传奇，堪称当下首屈一指的热点项目。

作为泰禾园系的升级之作，泰禾·北京昌平拾景园以前瞻眼光择址“科技创新中心”与“生态涵养区”双重利好的昌平，对望蟒山8622亩浩瀚林海，俯拾398公顷白浮泉湿地公园无边美景，出门即享泰禾·悦动公园，于繁华都市中兼得自然山水与城市公园。

师承泰禾高端别墅制造者的精工与血统，为更多人打开了一道通往理想中院落别墅生活的大门。项目全面引入除霾、新风、智能家居、净水、软水、同层排水等八大人居系统，全面升级人与住宅的友好关系，保障业主居家生活的舒适度。

据悉，泰禾·北京昌平拾景园收官之作即将入市，96套房源均位于地块北侧地势高处，而业主出入均取道南门，空间极为私密安静，且距离商业和地铁更近，无论观景还是生活出行都更为便利。泰禾·北京昌平拾景园收官之作能否再度为北京楼市添上浓墨重彩的一笔，让我们拭目以待。