'网红滨江公园壹号要开盘了这次是真的这个盘我前前后后看了四次其间心情几经转折由惊艳到期盼到放下爱得真挚倒不是说它有多完美无缺我素来有“水域情结”知晓黄浦江、苏州河的好但脱离了价格空谈项目本身对我而言无异于耍流氓滨江公园壹号的好某种意义上源于契合在我能接受的范围内它的存在恰好和我对新房之幻想形成了的交叉重合前两次去看房之时尚为减配前一见倾心有些开发商能够把海景房造出安置房的感觉有些开发商则能赋予刚需盘豪宅般的视觉感滨江显然属于后者有人曾说杭州人民是幸福的因为绿城和滨江两大标杆的存在外来房企不拿出足够的诚意不敢轻易造次临安城这是滨江集团进军上海的项目常规来说房企进入重要城市的项目是值得信赖的初来乍到铆足了劲的首秀是能力和诚意的证明也是日后在此的项目名片和话语权何况对于房企而言京沪两地尤为重要国人素来讲求里子和面子京沪便好似房企的面子即便握有再多的粮仓、票仓京沪没有拿得出手的项目依然成色不足向来以豪宅示人的滨江集团要以何种姿态来打动申城受众备受关注（亿翰智库统计显示，2018年上半年单盘销售前十的项目中，滨江占据2席）人际交往中的首因效应在楼盘中同样适用我对滨江的一见如故正出于此充满质感的铝板精心包裹着每一寸外立面法式水景喷泉的律动在阳光下晶莹剔透甚至有些奢侈的双泳池配备（室外的景观泳池和室内的恒温泳池）只一眼便可感受到制造者的用心这份用心也驱动了我随后的几次造访第三次去时适逢减配样板房重新装修不对外开放对于这一结果落寞于它终没能坚守期待于它“月月说开不见开”的面市之路终迈出实质性一步此前因为区域相近、价格相仿滨江公园壹号和保利熙悦、招商中环华府并称大场“三兄弟”凭心而论三兄弟中滨江身为“颜值担当”讨人喜欢“命运”却也为坎坷2015年底34.65亿元滨江集团联合平安不动产夺上海宝山区大场镇祁连社区一地块楼板价每平方米28755元溢价率91.7%成为彼时的“地王”大场作为北郊宝山伸进中环的一角就位置而言谈不上偏僻中外环之间滨江集团将这一项目命名为滨江公园壹号沿袭其擅长的高端豪华定位原计划2016年下半年推出怎奈遭遇调控这场报价与指导价的博弈中时间拉锯战的残酷加剧着开发商内心的煎熬两年间的起承转合原本持币待购的客户在漫长且无止境的等待中不少已经黯然离场而保利熙悦和招商中环华府也承接了部分这样的外溢需求 6万5预期到5万3现实的背后是滨江公园壹号的妥协与底线这一价格也成为项目新的的卖点和另一网红盘——龙湖天璞一样“豪宅遇上限购，买到即赚到”成了营销屡试不爽的主旋律减配直接触发了我的第四次看盘好奇于它究竟发生多大程度的改变诚然 如销售所言这一减配除了取消此前主打的高科技三恒系统（恒温、恒湿、恒氧）以及更换了部分品牌但视觉上并无多大差异装修风格基本沿袭此前营销号已经前仆后继论述过它的好开盘均价低于周边次新二手房7号线和15号线（在建）双轨交的便利广袤的公园资源加上为人称道的滨江物业我不想赘述这些已知的卖点只想谈谈看完后的释怀不再有错过它的遗憾这份释怀源于减配后因为赠送面积的取消实际可支配面积减少于是三房变两房 四房成三房97平1A及1B户型，原为三室，现改为两室，红色框线为取消的赠送面积，轻点查看大图面积小的97平对应2室2厅面积的143平对应3室2厅（理想面积配比是三居室120平左右二居室80平左右）居室数量的减少并未增大单体的面积97平的次卧中即便床体宽度只有1米2有限的空间也只能容纳下一个床头柜这一变动还直接导致户型弊端的放大和暴露纵观97平、117平、143平三种大小缺角明显难寻方正户型甚至还出现了数个手枪型户型部分没有实现南北通透超过一半户型动静线不合理97平、117平、143平的户型中本不高的得房率中还出现了大段的走道面对空间感的骤然缩小滨江此前为人称道的装修风格此时却成了劣势所在欧美装修风格主张华丽奢华适用于别墅和大户型而面对已经缩小面积的项目深色的家具和装修无疑在视觉上形成了压缩感THE END唯有惊艳退却方能理性看待释然之后的平心而论滨江公园壹号依然是一值得称道的项目但减配后吸引力的大打折扣亦是不争的事实 欢迎关注、投稿、爆料。',

(注：文字来源于网络，若有侵权，请联系zhiban@fang.com删除)