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[摘要] '微信公众号:fang_dcg房姐获悉，继龙湖天璞之后，另一个让人期待已久的楼盘——位于宝山南大、中外环间的「滨江公园壹号」即将取证，推出建面约97㎡两房、117㎡三房、143㎡三房，装修交付，均价仅约5.3万/㎡，远低于市场预期价格！滨江公园壹号实景图而且项目已经是准现房，预计明年上半年即可交房。滨江公园壹号周边二手房价格图细看滨江公园壹号周边楼盘，以一街之隔的保利叶之林为代表的板块内品质二手房
滨江公园壹号实景图而且项目已经是准现房，预计明年上半年即可交房。对于预算500-700万左右的购房者而言，又是一个“可遇不可求”的新楼盘。中外环仅有的价格洼地
中外环圈新的房价地图环顾中外环线间板块，一圈8字头、7字头、6字头的项目，对预算500-700万左右的刚需、刚改买房者，想置业其间已经十分困难。此次，滨江公园壹号以5字头价格取证，让入住中外环间有了可能。不过，像这种洼地终将慢慢消失，且买且珍惜！
北上海新房价格地图聚焦北上海，中外环间产品稀缺。伴随“兄弟盘”保利熙悦、招商中环华府售罄，除了滨江公园壹号，已经没有更多选择。郊环外长滩、万科、招商楼盘的房价也要破5万/㎡。
滨江公园壹号周边二手房价格图细看滨江公园壹号周边楼盘，以一街之隔的保利叶之林为代表的板块内品质二手房，链家挂牌均价已经近5.6万/㎡，呈一二手房价格倒挂。而其它品质、物业略低的二手房也已在5万/㎡左右的价格，这还都没有算上中介费、税费。价格友好，品质更加感人滨江公园壹号的开发商滨江集团，在房产行业有着“豪宅教父”的地位。业内对其有着明确的认知：仅凭产品品质，以及品牌溢价率，就可以比周边楼盘价格高约15%。不过因为楼市限价，滨江公园壹号只能以板块内新房持平略低的价格入市，这反而为以后二手房交易拉大了想象空间！精装+园林+物业是其三张金名片。
滨江公园壹号外立面图滨江公园壹号高层公寓外立面采用金属铝板，以现代的手法营造”轻”古典主义建筑风格，在上海使用这种材质作为立面的只有汤臣一品和中粮海景这种“顶豪”楼盘。
户型、样板-左右滑动看更多除6号楼外，项目其余楼栋中央空调、地暖全配交付。
小区绿化景观图经典亚热带风情园林风格，一轴三带双水景。凡尔赛法式水景长廊、约800㎡亚热带露天泳池、亲子乐园、叠水瀑布、亲水平台、法式休闲凉亭......贯穿整个小区。
小区泳池（在建）实景照片约6元/㎡/月，普通住宅的物业费享“豪宅”物业服务，会所、恒温泳池、配套健身器械等等。双轨交双公园，商、医、教全配套滨江公园壹号距离地铁7号线和15号线（在建）都在1公里以内。此外，地铁18号线，20号线，21号线，22号线，24号线，均在宝山区规划中，未来公共交通出行将更加便利。
滨江公园壹号周边区位、配套图项目全市面积的顾村公园，祁连公园隔街相望，坐拥两大城市级生态绿肺。在商业配套上紧邻龙湖北城天街，连接大华、大宁、宝山万达、五角场四大商圈。知双语九年一贯制学校、上大附小附中等公立学校、还有环部私立幼儿园小学；二级乙等大场医院、三级甲等华山医院北院......商业、医疗、教育全配套。
区域规划图值得注意的是，在发布的上海2040城市总规中，官方明确将宝山纳入主城区！而南大，作为北上海内稀缺板块，以总用地面积630万方及国际领先的4-3-3规划理念成为继大宁之后的第五代国际社区。板块未来将打造253万方生态绿化，近乎于两个世纪公园的大小；约197万平方米的综合配套涵盖大体量商业中心，17所全龄优质学府、健康医疗等高端配套，融汇多重居住的需求。房姐点评买房要既看现在，也要看未来，不要高估1年内的变化，不要低估3-5年的改变。滨江公园壹号所在宝山南大板块从现在区域的成熟度，以及未来板块的规划来看，都会有一个新的高度，题材也将更加丰富，未来或将受到市场和高端置业者的热捧。不过，项目体量不大，首次开盘推出建面约97-143㎡两至三房，仅约734套房源，所以，对预算500-700万间、想在中外环间“上车”的小伙伴，房姐建议提前预约售楼处，以方便了解项目接下来的验资、认筹、摇号开盘等新的动态！微信公众号:fang_dcg',(注：文字来源于网络，若有侵权，请联系zhiban@fang.com删除)
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