近日，新的数据显示，北京五环内住宅存量套数仅为8741套，而五六环之间住宅存量20222套，六环外住宅存量多，达到21500套。中原地产首席分析师张大伟则表示，北京六环外将成为未来供应的主力，五环资产价值已达过千万，且供应稀缺化将会持续。    

业内表示，当前五环，尤其是南五环已成改善置业的推荐，区域不但生态环境优渥，交通便捷，而且利好集中，先天条件优异。随着高端人口和产业的聚集，区域商业也正快速升级。例如南五环就在区域高端商业综合体天恒·世界集的擎动下，提升了区域商业品质，打造出了五环精英圈层属地。

五环宜居属性凸显，稀缺价值增长

中原地产首席分析师张大伟表示，随着第三轮南城计划的启动，南城面临新一轮升级，其中宜居将是未来南城计划的重点。而纵观整个南城，南五环占据南城宜居之：交通方面，区域紧邻在建的新机场线一期、京开高速及五环路，出行十分方便；环境方面，区域拥有南苑森林湿地公园、北京国际露营公园、康庄公园等十几个优质公园，生活其中宛如置身绿海；而在商业方面，天恒·世界集汇聚了8000㎡商铺、3.3米层高的平层、4.2米层高的灵动户型、整栋等多元化产品，以丰富的业态提升了区域商业品质，打造出了精英圈层属地。

虽然五环宜居属性正在不断凸显，但其新房存量正在递减。据中原地产数据显示，2017年7月至今，五六环间新增住宅供应套数9146套，而成交套数达到11539套，存量下降明显。而随着土地供应的外移，区域新房供应稀缺性将持续加深。此外，成交金额来看，北京五环周围目前单套平均成交金额在800万-1000万左右，单价也基本都也在7-10万这个价格位置。这意味着五环人口结构正在改变，成为新的精英阶层聚集地。对此业内表示，随着产业的外移及职住平衡的大趋势，五环尤其是南五环确实正成为精英人群的落脚点，以南五环为例，国家新媒体产业基地、星光影视园等为区域汇聚了大量双创精英。

扼守国家新媒体产业基地核心位置，享受首都新机场、第三轮南城计划的利好，服务区域大量双创精英，天恒·世界集的价值正在得到业内外的广泛认可，据介绍，作为区域高端商业的典范，天恒·世界集以打造艺术品方式精雕细琢而成，以国际化的审美充分展现了当前城市建筑美学，其间园林景观以五重园林与六重空间，打造出融合现代美学的禅意风景，提升了整个区域气质，而项目8000㎡主题商业将为区域提供24不打烊的国际都会生活。

在天恒·世界集销售中心现场，一位置业者表示，自己就在南五环工作，对区域比较了解，天恒·世界集集中体现了未来南五环的宜居、高端、国际化特点，项目在景观设计方面力求做到绿地化，创造出了宜人的环境，提升了区域城市风貌，而项目自身配置8000平米漫步体验式商街，商业形式新颖，业态丰富，为区域精英提供了国际化的商业体验，成为了区域著名的精英属地。据了解，项目一期已顺利交付，赢得了业内外一致赞誉，50-200㎡临街旺铺，稀缺臻藏，钜献全城。在南五环不断崛起的情况下，项目正成为北京楼市一颗耀眼的明珠。

接待中心地址：大兴区南五环星光影视园西侧