据中指研究院发布的新的数据显示，6月北京新房总成交4695套，其中商品住宅2866套，成交量环比下滑7.34%，成交单价38215元/㎡，环比下滑13.62%。专家表示，本次市场量价齐跌的主要原因，除两限房逐步入市影响市场预期，平抑市场价格外，还与信贷政策及调控政策有关，在严苛的调控下，高端改善产品成交量正在减少。

对此业内提出，虽然成交量下降，但随着置业者家庭结构变化，改善需求并未减少，改善置业的难度正在增加。市场的变化使得置业者更加珍惜购房资格，一步到位置业正在成为主流。在这种情况下，四环公园大宅132㎡升级力作悄然走红，受到大量财智阶层置业者的青睐。

改善难度逐步增加，置业者寻找改善

虽然6月北京新房市场价格回落，但置业改善产品难度正在增加。近日中原地产研究中心公布数据显示，随着近期楼市的升温，2018年6月超过25个城市发布调控政策，累计房地产调控政策内容多达32次。这意味着控不会轻易放松，今后很长时间内换房难度呈增加态势。再加上2016年以来，成交地块基本以两限房为主，且执行70/90政策，未来新出130㎡以上的改善产品可能不大，供求失衡使得市场上改善产品正呈日益稀缺的态势。

这种情况引起了置业者的注意，难得的购房资格及日益减少的改善产品，使得他们在力所能及的范围内寻找属于自己的改善住宅。公园懿府销售现场一位置业者王先生就向记者表示：当前二孩政策放开，很多家庭面临着增加成员，改善客群数量不少，但市场上适合多人口家庭居住的产品就只有这么多，今后换大房子难度更大，加上现在认房认贷的政策下换房难度十分大，不如开始就选择一所足以让自己心动一生的住宅，免去将来换房的烦恼。

公园大宅匠造四环名著，改善客群心动一生之宅

据公园懿府工作人员表示，近期像王先生这样的置业者不在少数，他们在城市中心区域工作，有稳定向上的事业和幸福的多人口家庭，习惯了繁华的都市生活，也向往诗意的生活。而公园懿府132㎡收官力作，以3年磨砺而成的精品户型、生活在公园中的诗意生活及四环完善高端的城市配套，让这些挑剔的置业者为之心动，引起了一波置业四环的新风尚。

据了解，公园懿府132㎡收官力作扼守四环，临近京城绿肺之一南苑森林湿地公园，周围万达广场、荟聚购物中心、世界之花等大型商业环伺，繁华之上，绿意盎然。而项目重金打造的60000㎡精致园区，拥有六大香水主题庭院，名贵树种多达70多种，绿化覆盖率达71%以上，更是让隽雅美景常伴身边。项目132㎡收官力作，主客卧均套房设计、独立观景餐厅等，极大优化了居住体验，带来更有质感的美好生活，打造出四环人居典范。随着大户型改善产品日渐稀缺，公园懿府132㎡收官力作的价值也在逐步凸显，成为当前改善置业关注的重点。