北京楼市调控或将持续高压 商业地产将成资本宠儿

来源:房天下 2018-07-12 17:44

[摘要] 销售热线:60278888 接待中心地址:大兴区南五环星光影视园西侧

7月3日,上海正式执行《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》,进一步收紧企业购买商品住房资格,抬高企业购房门槛。与此同时,住建部等7部门正式在北京、上海等30个城市开展为期半年的治理房地产市场乱象专项行动。中原地产首席分析师表示,5月份以来楼市升温明显,多地出台调控政策,北京也将持续保持高压政策。

业内分析楼市持续高压调控,目的是为了建立房地产长效机制。其中,大力发展住房租赁市场被视为房地产市场长效机制建设的重要一环,这使得更适合改造成为长租公寓、集体宿舍的商业地产成为当前楼市的一大亮点。尤其是产业密集区域的商业地产,如扼守国家新媒体基地核心的天恒·世界集,正成为资本的宠儿。

建立房地产长效机制,北京调控高压不断

据中原地产研究中心统计,2018年上半年楼市调控政策累计发布高达192次,相比2017年上半年的116次调控,上涨幅度高达65%其中20186月,全国超过25个城市发布调控政策,累计房地产调控政策内容多达32次。业内分析,近期调控密集发布与5月起住宅市场升温有关,据国家统计局发布的数据显示,今年前5月全国商品房销售面积56409万平方米,同比增长2.9%,增速比1~4月份提高1.6个百分点,为建立房地产长效机制,6月下旬以来,从中央到地方,对房地产市场开展了一波新动作。而北京也将持续楼市高压政策。

中原地产首席分析师表示,调控有利于抑制非理性需求,体现出对市场新问题的精准施策。最终目的还是要加快建设多层次需求的住房供应体系,建立长效机制。其中,住房租赁市场是长效机制的重要一环,受到了相关部门的大力支持,如615日,北京市就正式发布实施了《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见(试行)》,明确了可以利用闲置的厂房、商场、写字楼、酒店等房屋改建职工宿舍。这为商业地产带来新的利好。而产业园区附近的商业地产机遇更多,如扼守国家新媒体基地的天恒·世界集,周围双创精英人群密集,作为区域高端商业综合体典范,项目正在成为区域精英属地。

天恒世界集-1

资本瞄准商业地产,天恒·世界集受青睐

“近年来,在房住不炒时代下,商办类产品兼具土地收益、租金、抵押融资、自用等多重属性,使其在高净值客户的资产配置中,具有非常突出的实用性。”北京市房地产协会副会长兼秘书长陈志表示。随着住宅市场投资属性归零,商业产品正成为财富人群资产配置的首选。尤其是南五环的商业产品,随着北京发展重心的南移,更加受到置业者的青睐,天恒·世界集就是其中的明星产品。项目汇聚了8000㎡商铺、3.3米层高的平层,4.2米层高的灵动户型、整栋等多元化产品,以丰富的业态提升了区域商业品质,成为南五环的国门地标之一。

据了解,天恒·世界集是区域高端商业典范,项目以打造艺术品方式精雕细琢而成,以国际化的审美充分展现了当前城市建筑美学,其间园林景观以五重园林与六重空间,打造出融合现代美学的禅意风景,提升了整个区域气质,而项目8000㎡主题商业将为区域提供24小时不打烊的国际都会生活。目前,项目一期产品已顺利交付,赢得了业内外的一致赞誉,而项目50-200㎡临街热铺,随着住宅回归居住本质,商业地产成为高净值人群追逐对象,天恒·世界集正成为北京楼市的一道美丽风景。

销售热线:60278888

接待中心地址:大兴区南五环星光影视园西侧

 

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
标签:
0 0
大家都在看
作者信息

高姗区域分析师

28篇导购 2年工作经验

Ta的个人主页
Ta的文章 更多>>
  • 中海寰宇天下+ [石景山] 63500元/平方米

  • 远洋天著春秋+ [石景山] 95000元/平方米

  • 领秀·翡翠墅+ [丰台] 65000元/平方米

帮你找房

  • 不限
    • 朝阳
    • 海淀
    • 丰台
    • 西城
    • 东城
    • 昌平
    • 大兴
    • 通州
    • 房山
    • 顺义
    • 石景山
    • 密云
    • 门头沟
    • 怀柔
    • 延庆
    • 平谷
    • 燕郊
    • 北京周边
    • 武清
    • 雄安新区
    • 香河
    • 大厂
    • 固安
    • 永清
    • 廊坊
    • 霸州
    • 涿州
    • 涞水
    • 怀来
    • 崇礼
    • 秦皇岛
    • 天津
    • 海滨
    • 海外地产
    • 其他
  • 不限
    • 200万以下
    • 200-300万
    • 300-400万
    • 400-500万
    • 500-800万
    • 800-1000万
    • 1000-1500万
    • 1500-2000万
    • 2000万以上
  • 我已经看过并同意《房天下服务协议》《房天下隐私权政策》
相关知识
热门推荐
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com