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7月3日，上海正式执行《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》，进一步收紧企业购买商品住房资格，抬高企业购房门槛。与此同时，住建部等7部门正式在北京、上海等30个城市开展为期半年的治理房地产市场乱象专项行动。中原地产首席分析师表示，5月份以来楼市升温明显，多地出台调控政策，北京也将持续保持高压政策。
业内分析楼市持续高压调控，目的是为了建立房地产长效机制。其中，大力发展住房租赁市场被视为房地产市场长效机制建设的重要一环，这使得更适合改造成为长租公寓、集体宿舍的商业地产成为当前楼市的一大亮点。尤其是产业密集区域的商业地产，如扼守国家新媒体基地核心的天恒·世界集，正成为资本的宠儿。
建立房地产长效机制，北京调控高压不断
据中原地产研究中心统计，2018年上半年楼市调控政策累计发布高达192次，相比2017年上半年的116次调控，上涨幅度高达65%。其中2018年6月，超过25个城市发布调控政策，累计房地产调控政策内容多达32次。业内分析，近期调控密集发布与5月起住宅市场升温有关，据国家统计局发布的数据显示，今年前5月商品房销售面积56409万平方米，同比增长2.9%，增速比1~4月份提高1.6个百分点，为建立房地产长效机制，6月下旬以来，从中央到地方，对房地产市场开展了一波新动作。而北京也将持续楼市高压政策。
中原地产首席分析师表示，调控有利于抑制非理性需求，体现出对市场新问题的精准施策。终目的还是要加快建设多层次需求的住房供应体系，建立长效机制。其中，住房租赁市场是长效机制的重要一环，受到了相关部门的大力支持，如6月15日，北京市就正式发布实施了《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见（试行）》，明确了可以利用闲置的厂房、商场、写字楼、酒店等房屋改建职工宿舍。这为商业地产带来新的利好。而产业园区附近的商业地产机遇更多，如扼守国家新媒体基地的天恒·世界集，周围双创精英人群密集，作为区域高端商业综合体典范，项目正在成为区域精英属地。
“近年来，在房住不炒时代下，商办类产品兼具土地、租金、抵押融资、自用等多重属性，使其在高净值客户的资产配置中，具有非常突出的实用性。”北京市房地产协会副会长兼秘书长陈志表示。随着住宅市场投资属性归零，商业产品正成为财富人群资产配置的推荐。尤其是南五环的商业产品，随着北京发展重心的南移，更加受到置业者的青睐，天恒·世界集就是其中的明星产品。项目汇聚了8000㎡商铺、3.3米层高的平层，4.2米层高的灵动户型、整栋等多元化产品，以丰富的业态提升了区域商业品质，成为南五环的国门地标之一。
据了解，天恒·世界集是区域高端商业典范，项目以打造艺术品方式精雕细琢而成，以国际化的审美充分展现了当前城市建筑美学，其间园林景观以五重园林与六重空间，打造出融合现代美学的禅意风景，提升了整个区域气质，而项目8000㎡主题商业将为区域提供24不打烊的国际都会生活。目前，项目一期产品已顺利交付，赢得了业内外的一致赞誉，而项目50-200㎡临街热铺，随着住宅回归居住本质，商业地产成为高净值人群追逐对象，天恒·世界集正成为北京楼市的一道美丽风景。
接待中心地址：大兴区南五环星光影视园西侧
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