限价房中的性价比之王非她莫属

来源:房天下 2018-07-12 10:24

[摘要] 在地产研究人士李宇嘉看来,北京房地产市场本来纯粹的商品房供应就比较少,政策性住房占大多数。以后限价商品房将是北京商品房供应主流。李宇嘉进一步解释,从住建部5月约谈的城市来看,核心内容就是要增加供应。

在地产研究人士李宇嘉看来,北京房地产市场本来纯粹的商品房供应就比较少,政策性住房占大多数。以后限价商品房将是北京商品房供应主流。除了这四个项目外,未来还会有多个限价房项目入市,总的来说,会让北京新房市场供需矛盾得到一定程度缓解。

李宇嘉进一步解释,从住建部5月约谈的城市来看,核心内容就是要增加供应。并且要求这些城市在6月要拿出盘活存量的计划。目前,深圳市场的供应明显增加。就北京而言,既有租赁住房又有共有产权,相对来说纯商品住房供应减少,在这种情况下,北京未来的高收入者只能去购买二手商品住房,而新房则主要以限价房为主。

       业内相关专家说:“对于北京市场来说,2017年以来的商品住宅地块几乎全都限价。在限价房销售管理办法明确实施后,这部分项目有望加快入市,从而有效增加北京新房市场供应量。“

     “随着各路限价房项目的相继入市,也将打开今年北京限价房供应的闸门。未来,本市还会有50多个限价房陆续申请销售许可证,最终面向市场推出。“郭毅说,北京限房价项目的加快入市,不但可以对刚需人群和首改人群尽快形成住房供应,而且还可以对稳定市场预期发挥积极作用。

以上信息可知限价房对于现在新房市场的重要性,位于房山区苏庄大街和长虹西路交叉口东北角,地处房山区良乡镇核心位置的中海京西里项目就是限价房中比较占优势的其中之一。

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该项目由中海地产旗下的北京中海兴良房地产开发有限公司开发,该项目产品为75两居,86三居、87三居,预计均价40837元/,也就是说,300万左右您就可以买到一个紧邻地铁的两居室,与五环左右其它楼盘相比,性价比极高。

项目周边分布有“新中关”创新科技园区、房山高教园区、多个行政及企事业单位,完善的生活配套家乐福、国泰百货、华冠购物中心、首创奥特莱斯、良乡大学城购物中心、京投港长阳购物中心、绿地缤纷城、长阳半岛购物广场、美廉美超市、华冠超市等,可完全满足高端生活购物需求。更值得一提的,区域内汇集了全中国优质的教育资源,常青藤双语幼儿园、良乡国际双语幼儿园、良乡中心幼儿园、首师大附小、北工商附小、北京实验一小良乡分校、北师大附中、北工商附中、首都师范大学附属房山中学、北京理工大学(良乡校区)、北工商、首师大、中医药大学、社科院研究生院等从幼儿园到大学一应俱全、医疗、餐饮、休闲配套丰富。

项目目前是房山新城核心区唯一在售新盘项目,是中海地产深耕区域多年,在京雄经济带桥头堡位置,继区域标杆项目金樾和著之后打造的又一政策加持、产业齐备、配套完善、生态友好的高规格城市综合体项目。

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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崔桂成区域分析师

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