一直以来，南城是大家公认的价值洼地。没有教育资源、没有医疗资源，产业资源也是相当匮乏。说得过去的，就是部分地段的交通和人口资源。细心观察一下，你就会发现，南城的房子，全靠地铁和商场溢价。如今，随着新机场的建设，轨道交通8号线、T1等线路的建设，以及“南城计划”的助力，目前南城楼市已是崭露头角，部分新盘甚至卖到了7万多、8万多。所以笔者认为，南城还是相当有上涨潜力的。

即将建成的首都新机场，无论在面积、规模，还是承载能力上都经过了更科学严格的讨论。所以，它带来的一系列影响，不输顺义的首都机场。

中铁华侨城·和园400-890-0000 转 820737

推荐理由：中铁置业集团和华侨城集团两大央企，强强联合共同开发。项目位于五环路旧忠桥南约1500米，距离地铁8号线德茂站仅500米，与北京大的湿地公园“南海子公园”仅一路之隔。区位条件得天独厚，城市繁华与生态自然兼具。项目处于大兴现代服务新城、亦庄产业新城、航空新城三大板块交汇的南海子高端居住带上，共享德贤商圈、荟聚商圈、亦庄商圈、CBD商圈四大商圈丰盛配套，宁静生活之中享受城市繁华。

效果图

动态：中铁华侨城·和园150㎡预计2018年6月开盘，150㎡样板间正式对外开放，目前在售房源为121㎡-139㎡户型，均价67000元/㎡，房源均为70年产权，周边配套公园除南海子公园外，项目周边被宣颐公园、旺兴湖公园、碧海公园、国际企业文化园、森林公园、鸿博公园、团河行宫遗址公园等7大公园环伺，东侧凉水河。了解更多房源信息，请咨询售楼处。

项目特色：

绿化率：30.00

项目简介：中铁华侨城·和园是由中铁置业集团和华侨城集团两大央企，强强联合共同开发。项目位于五环路旧忠桥南约1500米，距离地铁8号线德茂站仅500米，与北京大的湿地公园“南海子公园”仅一路之隔。区位条件得天独厚，城市繁华与生态自然兼具。项目处于大兴现代服务新城、亦庄产业新城、航空新城三大板块交汇的南海子高端居住带上，共享德贤商圈、荟聚商圈、亦庄商圈、CBD商圈四大商圈丰盛配套，宁静生活之中享受城市繁华。项目一路之隔的南海子公园，作为“燕京十景”之一，规划总面积11.65平方公里，相当于4个颐和园、2个奥林匹克森林公园。目前公园一期已经投入使用。项目享有两横（南五环、南四环）、四纵（京台高速、德贤路、京开高速、南中轴路）、三轨道（8号南延、亦庄线、S6号线）的便捷交通路网，构筑成了与CBD核心商圈连接的便捷脉络网。项目规划有约11万㎡的高端住宅产品及约5万㎡的养老设施配套。住宅高层产品主力为120-180㎡，叠拼产品为190-250㎡。项目整体规划布局理念为“东方院落生活”， 以南海子公园行宫为概念蓝本，打造的新中式社区，整体西高东低，北高南低的规划布局能使大多数住宅取得良好的景观视线。中铁华侨城·和园定义为“中国人的雅艺大宅”，项目倡导的“雅艺生活”是当下中产人群对理性生活状态的回归，从衣食住行中体现理性优雅的生活方式，无论是城市繁华与生态自然的尺度、一家三代和乐共居的模式、新东方主义的优雅审美、还是户型功能的实用性及舒适尺度上，和园无一不彰显着“雅艺生活”的标准。

入住时间：项目预计2020年6月交房

交通状况：公交：德茂庄: 兴29路、526路、341路、专56路、专56路、453路、快速公交1线、950路、680路、953路、926路 团忠路: 兴29路 中兴庄: 526路 瀛海家园: 兴16路、兴15路 忠兴庄: 341路、专56路、专56路、453路、953路、926路 上 小区: 680路 自驾：从中国大饭店出发，由北向南行驶，从京沪高速上南四环，经榴乡桥沿德贤路向南行驶，进入南大红门路向南行驶，进入西毓顺路向东

物业费：5.9元/㎡·月

物业地址：北京大兴亦庄五环南海子公园西