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[摘要] 2018.5.21-5.27北京商品房成交1349套，环比上涨74.5%，其中新建商品住宅成交1249套，环比上涨81.3%！继前两周后，石景山新盘单周成交142套持续领跑！
2018.5.21-5.27北京商品房成交1349套，环比上涨74.5%；成交面积17.95万平米，环比上涨138.3%；成交均价36382元/平米，环比下降14.9%；成交金额65.317亿元，环比上涨102.8%。
1.区域排名——名：昌平
上周北京住宅市场成交1249套，环比上涨81.3%；成交面积13.37万平米，环比上涨92.6%；成交均价40963元/平米，环比下降6.4%；成交金额54.777亿元，环比上涨80.3%。
2.项目排名——名：中海寰宇天下
中海寰宇天下，成交142套，成交面积17389平米，成交均价61134元/平米，成交金额10.630亿元。
中海寰宇天下项目为石景山新盘，项目已推出5栋住宅楼，目前在售中，现在售房源为2-4居室，均价61000元/㎡-63500元/㎡左右。预计交房时间为2020年6月30日，非毛坯，敬请关注！
1.区域排名——名：丰台
上周北京商办市场成交100套，环比上涨19.0%；成交面积4.58万平米，环比上涨675.8%；成交均价23009元/平米，环比下降25.5%；成交金额10.540亿元，环比上涨477.9%。
2.项目排名——名：首创中心
首创中心，成交2套，成交面积37606平米，成交均价20311元/平米，成交金额7.638亿元。
首创中心在售产品产权50年。73平米、119平米和165平米户型在售，总价600万元/套起，在售F05号楼，名为首创天阅公馆，是整个丽泽金融商务区南区700万平米中可售型的产品，楼栋建筑总高度150米，整体规划为地下4层，地上37层，楼宇外立面为石材，搭配流线型LOW-E单元式玻璃幕墙，大堂全石材非毛坯。
三、6万+项目（成交均价>=6万/平米）成交
单价在6万元/平米以上项目23个，环比数量增加9个；成交套数315套，环比增加57.5%，成交面积3.45万平米，环比增加89.6%；成交均价64854元/平米，环比增加1.1%，成交价85379元/平（上林溪南区），价60854元/平（西汇商业中心）；成交总金额22.369亿元，环比增加92.0%。
以上数据仅供参考，数据来源：北京市住建委，有些项目和区域均价偏离目前市场或已售完，原因大致有以下几点：1.历史成交延期备案；2.回迁房；3.现房尾盘销售；4.自住房项目；5.本期业态比例等所致；6.内部关系销售等。
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