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[摘要] 2018年1月17日，中海地产以54.5亿元竞拍到北京沙河镇丽春湖宅地。其总建筑面积30万平方米，据悉将进行低密住宅、商业办公、 等业态的大规模综合性开发。较长时间以来，沙河久违的推地局面终于到来
2018年1月17日，中海地产以54.5亿元竞拍到北京沙河镇丽春湖宅地。其总建筑面积30万平方米，据悉将进行低密住宅、商业办公、 等业态的大规模综合性开发。
较长时间以来，沙河久违的推地局面终于到来，令人兴奋， 还是号称豪宅专区的丽春湖板块。然而更大的彩蛋在于，该地块采用的是“限房价、竞地价”的方式，这意味着中海丽春湖项目的住宅售价将低于周边房价，这自然吸引了许多购房者的关注。
北京2017年全面实施“限房价、控地价”的土地出让方式，也诞生了所谓的限竞房（限价房），意即开发商在拿地的时候，就被规定了每平方米 的销售价格和销售均价。在以“房子是用来住的，不是用来炒的”为根本宗旨的房地产调控背景下，那些由品牌地产商开发的，地段好、品质精的限价商品房，更当仁不让地进入了值得期待的高性价比住宅候选名单。
中海丽春湖项目位于京北五环，地块 昌平线、G6高速，交通便利。周边 资源有北师大 、昌平第四 等。随着北京“三城一区”发展规划，大批央企和科研机构落子京北，高新技术产业兴盛带来大量高精尖人才，再凭借区域自身具备的生态涵养、高教文化等 ，项目未来的价值 无可限量。
公平地讲，相对于名满北京的丽春湖院子，中海地产其实是更早地发现丽春湖板块价值，并率先以 精品住宅立足区域的开发商。从2011年开始，中海尚湖世家以独栋、联排别墅成为丽春湖当时首屈一指的 项目。而此番中海归来，奉献市场则是低密系列的限价房产品，其中应该包括有90平米左右的三居。这不仅顺应了北京市的调控政策，而且为版块内的沙河高教园，包括周边的北航、北邮、外交学院等高校 区的青年人提供了更易实现的置业机会，客群辐射范围更远至海淀中关村、未来科技城等区域。
按一般规律来讲，开发商由拿地再到上市通常需要6-9个月时间，以此推测，中海丽春湖项目面市的时间大约在今年七月份左右。有90平米区间三居需求，且关注性价比的朋友们，可以密切注意项目动向，以免错失良机。
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