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[摘要] 在北京城市总体规划中，1988年国贸CBD、 1988年中关村、1992年金融街、到2009年望京“第二CBD”，这些经济发展重点区域助力北京不断迈向 大都市行列。而事实上，望京则是承接国贸CBD
在北京城市总体规划中，1988年国贸CBD、 1988年中关村、1992年金融街、到2009年望京“第二CBD”，这些经济发展重点区域助力北京不断迈向 大都市行列。而事实上，望京则是承接国贸CBD强大的外溢需求而不断实现快速发展。随着金融、创新等新兴产业飞速发展，北京经济发展亟需新的增长极，继金融街之后，谁将成为首都至关重要的“第三极”？
在《北京城市总体规划(2016年-2035年)》的批复中，重点提及要深刻把握好 “一核”与“两翼”的关系，一核”是指首都功能核心区，“两翼”是指北京 和雄安新区，而链接“一核两翼”的重点区域板块便落在了“丽泽金融商务区”。 在新总规中，新机场临空经济区、丽泽金融商务区成为推进新项目在北京南部布局、京津冀一体化发展的重要依托。丽泽商务区，已经一跃成为北京经济发展的“第三极”。
（丽泽金融商务区效果图 来源：网络资料）
丽泽，三环内 后一块成规模的开发区域
丽泽金融商务区地处北京西二三环之间，占地面积8.09平方公里，规划总建筑规模约800万-950万平方米，是北京三环内 后一块待开发区域。
目前，丽泽已是“智慧城市试点”“北京信息化基础设施提升综合示范区”“北京市绿色生态试点区”“北京市服务贸易示范基地”和“北京市服务业扩大开放综合试点示范园区”，并被明确为首都金融业发展新空间。
“城南计划”加速丽泽发展
2009年11月，北京市为加快南城地区的发展，首次出台了城南行动计划；2012年3月，又决定城南行动计划在延续三年。当下，随着城南行动计划的逐步落实，区域发展已经步入了快车道，区域经济保持平稳快速增长。而丽泽作为城南行动发展的重点区域，不断绽放，成为首都金融产业发展新区。
四大理念助推丽泽发展
一、立体交通网
依据《北京城市总体规划（2016年-2035年）》及轨道交通规划，丽泽金融商务区规划建设轨道交通包括14号线、16号线，远期11号线。届时可将丽泽与中关村、新首钢 产业综合服务区、CBD、望京等重点功能区直接连接，并通过与北京南站、丰台火车站重要对外交通枢纽，与雄安新区、天津滨海新区等连接。
更值得一提的是，新机场线将延伸至丽泽金融区，并在丽泽区设置城市航站楼，届时大家在商务区内即可完成值机、行李托运等事项，20便可新机场。
（丽泽金融商务区效果图 来源：网络资料）
丽泽金融商务区将规划总面积3000亩的绿地，形成一个大型的 城市公园，实现城市公共服务功能的提升。其中近千亩的绿色运动公园计划在今年先期启动600亩的建设，建成后将成为西南二三环之间的运动“集结地”。
“五轨交汇”、商业、配套、生态逐步完善的丽泽金融商务区，区域核心枢纽地位彰显无疑。因此，丽泽金融商务区也被喻为北京具有高价值 和发展 的城市区域。
丽泽崛起，丽泽三环资产受追捧
2014年北京禁止四环以内大型商业用地的供应，且三环内土地供应原本稀缺，丽泽金融商务区内已经鲜有新商业产品供应。加之区域内的商办产品多被自持或高昂租金大面积出租，可售小面积产品几乎为零。
因此，距离丽泽金融商务区仅2公里， 2站的西宸广场项目备受市场关注。该项目直接受益丽泽发展利好，承接大量的丽泽外溢资源，成为中小企业与进驻丽泽企业相关企业的上下游企业的 聚集地，共享 商务资源平台，目前出现一席难求销售现象。
西宸广场坐拥有 10号线与房山线（北沿线建设中）双 交汇带来的百万人流；辐射周边5公里范围，包括首经贸大学在内的逾14万师生。占据北京第二条“八字经济发展带”的核心腹地，无缝衔接丽泽、金融街，有望形成金融服务类、文创 类等行业基地，承揽丽泽商务区的企业、人才的外溢资源。
项目配套3层品牌餐饮、休闲、购物商业街，4000㎡品牌超市，员人就餐、商务洽谈，下楼即享；打造6000㎡屋顶花园，可做会客区、洽谈区，休憩区、空中酒廊……尽展企业独特魅力。
目前，西宸广场已经于2018年4月底全新推出60-3600㎡现房写字楼产品，层高4.2米，可多面积自由组合，总价300万起，在目前北京三环周边的商办市场上 。
售楼处地址：北京市丰台区西国贸大酒店北门 龙湖西宸广场售楼处
项目热线：010-6377 6677
