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[摘要] 根据市规划国土委 政策，《建设项目规划使用性质正面和负面清单》已经于上月发布，这是本市首次在用地性质上设出“负面清单”。明确要求四环路以内和中轴线延长线、长安街延长线这“两轴”周边，将限制各类用地调
根据市规划国土委 政策，《建设项目规划使用性质正面和负面清单》已经于上月发布，这是本市首次在用地性质上设出“负面清单”。明确要求四环路以内和中轴线延长线、长安街延长线这“两轴”周边，将限制各类用地调整性质改建住宅商品房。
核心区：
限制各类用地“变身”大型商业
市规划国土委相关负责人表示，为落实《北京城市总体规划（2016年-2035年）》，发挥市场配置资源决定性作用，按照鼓励疏解非首都功能，鼓励补齐地区配套短板，鼓励完善地区公共服务设施，鼓励加强职住平衡的原则，本市发布了建设项目规划使用性质正面和负面清单。
按照区域，这份清单将本市划分成了6类地区。其中，首都功能核心区中，鼓励工业、仓储、批发市场等用地调整为 党政军领导机关办公和配套用房；鼓励历史建筑调整为博物馆等公共文化设施；鼓励工业、仓储、批发市场等用地调整为学前 、养老设施；鼓励居住区相邻用地调整为社区便民服务、菜市场等为本地居民服务的居住公共服务设施。
而在“负面清单”中，本市将限制首都功能核心区里的各类用地调整为大型商业项目，限制各类用地调整为商务办公项目，限制各类用地调整为综合性医疗机构，限制各类用地调整为专科 、高等 ，限制各类用地调整为住宅商品房，以及限制各类用地调整为仓储物流设施。
这意味着，本市限制四环路以内的各类用地调整为住宅商品房，也限制各类用地调整为大型商业项目、大型商务办公项目和区域性物流基地和批发市场。
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