2018.4.16-4.21北京商品房成交456套，环比上涨35.7%；成交面积5.20万平米，环比上涨26.9%；成交均价40135元/平米，环比下降3.2%；成交金额20.882亿元，环比上涨22.8%。

一、住宅（普通住宅+别墅+自住房）市场成交

1.区域排名——名：昌平

上周北京住宅市场成交317套，环比上涨9.7%；成交面积4.03万平米，环比上涨12.4%；成交均价38600元/平米，环比下降9.2%；成交金额15.542亿元，环比上涨2.1%。

2.项目排名——名：★首开保利锦都家园

★首开保利锦都家园，成交46套，成交面积3947平米，成交均价22096元/平米，成交金额0.872亿元。

首开保利锦都家园共有产权住房已申购完成。套型主要为约76-90平方米两居389套，约81-90平方米三居38套，总套数427套，销售均价22000元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。敬请关注。

二、商业（写字楼、酒店式公寓、商业办公）市场成交

1.区域排名——名：通州

上周北京商办市场成交139套，环比上涨195.7%；成交面积1.18万平米，环比上涨127.6%；成交均价45387元/平米，环比上涨31.6%；成交金额5.340亿元，环比上涨199.5%。

2.项目排名——名：复地中心

复地中心，成交44套，成交面积5038平米，成交均价65793元/平米，成交金额3.314亿元。

三、6万+项目（成交均价>=6万/平米）成交

单价在6万元/平米以上项目34个，环比数量减少3个；成交套数98套，环比增加32.4%，成交面积1.25万平米，环比增加22.5%；成交均价68790元/平米，环比下降5.2%，成交价98130元/平（东坝中街19号院），价60137元/平（首开国风美唐）；成交总金额8.610亿元，环比增加16.7%。

以上数据仅供参考，数据来源：北京市住建委，有些项目和区域均价偏离目前市场或已售完，原因大致有以下几点：1.历史成交延期备案；2.回迁房；3.现房尾盘销售；4.自住房项目；5.本期业态比例等所致；6.内部关系销售等。