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[摘要] 2018年一季度已落幕，尽管北京调控、限改政策趋严，仍有一些标杆房企可以突破重重阻碍，在逆境中实现业绩增长甚至爆发。从榜单之中，挑选颇具代表性的“龙湖”为例。数据中可以看到，龙湖产品中长安天街位列商业
2018年一季度已落幕，尽管北京调控、限改政策趋严，仍有一些标杆房企可以突破重重阻碍，在逆境中实现业绩增长甚至爆发。从榜单之中，挑选颇具代表性的“龙湖”为例。数据中可以看到，龙湖产品中长安天街位列商业市场一季度销冠、西宸广场位列三月份写字楼散售销冠。双销冠的惊人业绩，龙湖是如何做到的？
这份榜单解读，或许能给你答案。
受传统淡季因素影响，一季度北京市住宅新开工及竣工面积维持低位，导致市场供应量继续下滑，同时“空地价、限房价”政策持续。一手住宅市场新增供应为49.3万平方米，环比下滑32.2%。在这种环境下，房企之间的差距开始显现，标杆房企的抗风险能力和市场应变能力得到明显的验证。
同样也是受住宅市场影响，大批量投资客户开始将眼光转向写字楼产品。2018年季度，写字楼租赁需求保持活跃，全市平均租金达到每月345.3元/平方米，并且去中心化趋势愈演愈烈。写字楼市场成为各大标杆房企的主要战场，也就意味着，写字楼销售业绩或将成为房企的实力象征。
龙湖双料销冠，销售精英竞相来售，客户竞相来购
随着北京被评为世界城市，长安街成为文化、经济、政治的突出价值载体，长安街上资产成为享受这份红利的赢家。政策导向的东部副中心、对镜发展的西部“首钢-门头沟”板块，凭借发展潜力成为红利的强势分享者。
长安天街，直接比邻长安街，一线价值不言而喻。并且从目前看，长安街上只有七座双地铁TOD，已建成的六座TOD每一座都代表着所处区域一线价值的资产，在建中的长安天街直接接驳S1、R1双地铁，对标前六座的价值态势，无疑将成为京西板块资产价值主导，更将凭借长安街一线价值成就世界资产。
西宸广场，地处北京西三环，与丽泽商务区仅2公里，地铁2站的西宸广场作为区域内在售的小面积写字楼，备受中小企业的关注，荣膺三月份写字楼散售销冠。
强大的产品优势、品牌运营下，龙湖荣膺双销冠自然不意外。在此形势下，也形成了颇具龙湖特色的两大影响：其一，龙湖写字楼成为北京销售争抢进入的项目，每一次龙湖销售招聘都堪比销售的决战场；其二，龙湖写字楼成为客户抢购的目标，每一次产品开盘都盛况空前，开启了写字楼产品火爆于住宅项目的先例。
目前，长安天街在售产品为106-530㎡写字楼，350万起；700㎡起ShoppingMall内商铺，仅9套，详询010-6186 7777。
西宸广场在售产品为60-120㎡现房写字楼，300万起；详询010-6377 6677
