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住房租赁全面进入爆发期 北京楼市逻辑悄然改写

来源:房天下 2018-04-13 14:53:00

[摘要] 北京2018年 季度的租房需求增速达到7.22%,住房租赁市场步入2018年度 小高峰。随着长效机制的形成,商业地产迎来价值飞速增长,其中位于城市新兴区域的商业地产将成为下一个风口

近日,58安居客房产研究院发布《2018一季度住房租赁市场报告》显示,北京2018年 季度的租房需求增速达到7.22%住房租赁市场步入2018年度 小高峰

表示,租住市场的火爆与二手房的趋稳导致当前市场租售比长期看涨,随着长效机制的形成, 需求将从住宅市场抽离,而商业地产迎来价值飞速增长,其中位于城市新兴区域的商业地产将成为下一个风口。如位于南五环的天恒 集,项目以区域首席 商业的 ,成为当前市场的焦点。

住房租赁带红“租售比”,商业地产价值看涨

目前,被称为北京 严房地产调控的“3.17”新政,实施已逾一周年,二手住宅市场正在趋冷。据我爱我家市场研究院数据统计:2018年一季度,北京二手住宅成交均价53369/平方米,环比去年四季度下跌了3.6%,同比去年一季度则下跌了12%。数据之外,是成交房源的被看次数增加,这表明了市场交易节奏的放缓,购房客户更加理性。

与之相对的是住房租赁市场的火爆,中国房地产业协会会长刘志峰表示,仅2017年我国住房租赁市场租金规模便达到1.3万亿元。而随着租住同权的探索,住房租赁正在进入爆发期。楼市需求的转变导致新的市场逻辑诞生,亚豪机构市场总监郭毅表示,以前大家买房都看重未来房价涨幅,随着涨幅越来越平稳,考虑到 ,租金的重要性未来会越来越高。

伴随 属性从住宅市场的抽离,以及置业者对租售比的重视加强,商业地产的 价值凸显,成为楼市发展的下一个红利点。尤其是位于五环的商业项目,随着北京产业的外迁,人口的聚集将让区域商业需求倍增,租售比大涨。以位于南五环的天恒 集来说,项目是区域内的 综合体项目,丰富的业态提升了整个区域价值,是南五环的地标。随着区域国家新媒体基地、星光影视园等产业集群的入驻,天恒 集正成为南五环的精英属地,商业价值不断提升。

南五环彰显 范,天恒 集走红南国门

当前,随着“非首都功能”的疏解,以及首都新机场建设的推进,越来越多科技文化创业精英将目光投向南五环。当前,这里不仅拥有丰沛的绿地资源,环境优美,还有众多文创产业入驻,科技文化氛围良好。再加上天恒 集这样的 商业项目,南五环正在成为南城 精英属地。

据了解,天恒 集聘请了国际 的澳大利亚PTW建筑设计公司和悉地(北京)国际建筑设计顾问有限公司匠心设计,打造出极富艺术韵味的城市综合体项目。提升了整个区域的形象,而项目拥有8000商铺、3.3米层高宽景平层、4.2米层高的灵动空间等丰富业态,极大改善了区域商业品质。

目前,天恒 集一期产品已经顺利交付,高品质的物业服务和高标准健康系统为业主带来良好的体验,收获了极高的口碑,聚集了大量人气。加上优异的产品力,天恒 集已成为南国门上的典范之作,商业价值不断凸显。随着近期项目商铺产品的火热招商,天恒 集将见证南五环商业的崛起。

销售热线:60278888

接待 地址:大兴区南五环星光影视园西侧

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