'原标题：老企业拆出新动能昨日,记者从市北区获悉，位于瑞昌路立交桥 的原青啤麦芽厂开始拆除。据了解，青啤麦芽厂 作为市北区“新百年引擎蓝色经济发展带”的启动 ，拟打造成为国际科创总部基地。据介绍，自2008年实施企业搬迁改造工作以来，市北区共有79宗企业(包括青岛港集团)土地纳入老城区企业搬迁改造计划。截至目前，已有54家企业完成生产搬迁，其中36家企业地块已确定开发主体，实施了项目开发,累计腾空土地2650余亩，为新旧动能转换奠定坚实基础。目前，26处企业搬迁腾空土地规划建设了两千多保障性住房，用于解决困难家庭的居住难题。现场原青啤麦芽厂开拆从瑞昌路驾车进入环湾路，一排标写有“青岛啤酒麦芽厂”的巨型筒形储存罐赫然在目，多年来已经成为青岛北部一处鲜明地标。上午10时许，记者在瑞昌路立交桥西侧桥头看到，立交桥以北的傍海中路19号原青啤麦芽厂正在实施拆除施工。施工方用绿色防尘围挡将高大的筒形储存罐下半部分包裹起来，3辆大型挖掘机正在罐体西侧从底部实施拆除。据介绍，这个厂区建于上世纪90年代，占地面积约136亩，随着2015年9月青啤集团平度麦芽厂的建成，原厂已停产关闭。关闭后，该厂处于闲置状态，厂区垃圾遍地、杂草丛生，与周边环境极不协调，严重影响城市形象。近日,该厂区开始实施拆除，争取在4月底前完成拆除，青啤麦芽厂储存罐年内拆除。由于该拆除工程 胶济铁路线和瑞昌路立交桥、环湾大道、傍海中路等交通枢纽， 还有居民小区，为避免噪音扰民，放弃爆破方式，采取机械结合人工的作业方式实施拆除。根据规划，这个 也由仓储、工业用地，调整为商住用地。进展54家企业完成搬迁记者从市北区开发建设局了解到，市北区是我市的传统老工业区，老企业厂区密集，企业搬迁任务繁重。同原青啤麦芽厂一样，市北区近些年已有很多老企业陆续搬迁。自2008年实施企业搬迁改造工作以来，市北区共有79宗企业土地(包括青岛港集团)纳入市老城区企业搬迁改造计划，合计占地408万平方米。截至目前，已完成生产搬迁的企业有54家，其中36家企业地块已确定开发主体，实施了项目开发，累计腾空土地2650余亩。在企业搬迁腾空土地利用方面，市北区探索老旧工业区的改造新模式，结合产业结构升级、城市功能完善、老城区面貌更新和居民居住条件提升，为新旧动能转换提供空间。结合青岛软控信息化装备制造有限公司老厂区的转型经验，市北区还打造了青岛纺织谷、中联U谷2.5产业园、工业设计产业园、中航工业青岛科技园等一批 、省级特色功能产业园，实现产业的规模化集聚。变化老厂区成为橡胶“硅谷”据介绍，青岛软控信息化装备制造有限公司是市北区 批列入搬迁改造计划的企业，该企业于2008年启动搬迁，仅用1年的时间就完成了搬迁工作。针对这个老厂区的利用，市北区依托企业原有老厂房，发挥青岛科技大学学科和人才 及高校软控研发 ，采取“ 推动、协会引领、大学支持、企业参与、中介服务”模式，合力打造了“青岛橡胶谷”项目。吸引了美国卡博特、泰国诗董橡胶、德国朗盛、美国埃克森美孚、中国中化国际等180多家化工橡胶行业协会、国际组织及国内外 企业入驻，注册资金总额已达到12亿元。经过近几年的发展，橡胶谷逐渐成长为高新技术产业聚集体，成为中国橡胶行业的“硅谷”。规划26处腾空土地建保障房市北区作为老城区，棚户区改造任务繁重，涉及棚改居民近5万户，居民征迁总量占市内三区的80%，居民房屋安置压力较大。结合老工业区改造，市北区将棚户区改造与其统筹规划，实现土地开发综合利用。其中，重汽集团专用汽车公司、双桃北厂区等企业搬迁后，腾出大量土地。土地出让后开发建设住宅地产项目，以此承接棚改居民安置。市北区将这些腾空地块项目作为居民安置的集中房源，有效缓解了棚改居民在本区内安置难的问题。市北区利用26处企业搬迁腾空的土地,规划建设了2450余套保障性住房，解决了困难家庭的居住问题。厂区搬迁配建 青岛报业传媒集团印务 实施整体搬迁，经过 牵线搭桥，企业与青岛超银 达成了合作意向，由企业出资改造厂房，建设48班的 ，由超银 负责配备师资力量并进行招生。超银 金沙路校区的建成，改善了周边居民的 难问题。海晶化工、联创实业、荣达针织等企业搬迁，按照规划配套了3所 和大量幼儿园，解决了市民的居住难问题，改善了 入托问题。 是占地550亩的海晶化工地块，重新规划建设北部未来新城区。为彻底治理原化工企业生产造成的环境污染，在完成原有环境治理的基础上，将原企业的排污河道重新规划整治，打造成一条景观河，同时对周边的生态环境进行修复。探索重点推进“三大项目”据介绍,市北区积极构筑新旧动能转换新空间，今年力争实现航务二公司后海基地等7宗土地出让。今年还将重点完成三个大项目的土地整理和招拍挂：鲁商捷能地块,力争完成一期项目招拍挂，并开工建设万豪五星级酒店等商业项目;大健康产业园一期医学 项目实现年内招拍挂，力争实现开工建设，引入国内 医院，建设院士领衔、技术领先的现代化医学 ;青啤麦芽厂 作为 “新百年引擎蓝色经济发展带”的启动 ，拟打造国际科创总部基地，力争完成青啤麦芽厂等205亩土地征收。本版撰稿摄影 记者 赵健鹏 通讯员 冯浩[编辑：亚麦]',

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