'大学城北海宁的房子都要2万+了，没了房票，不限购的地方现在还可以 吗？摇号来袭，是果断入手现有楼盘，还是赌一把热门新盘？临安有一套房，在杭州还能有摇号资格吗……新房难买的焦虑下，购房者该如何选择？ 1Q网友咨询：您好！我们已有两套住房，没有房票了。但是海宁不限购，请问，下沙的交界处（隶属海宁）朗诗万科城市之光，2万一方的新房可以 吗？A 建议：现在的市场处在 状态，所以下沙大学城北相邻的海宁几个盘，朗诗万科·城市之光，绿城华景川·之江明月的高层均价都上2万了，4月4日万科城市之光 后一幢房子也开掉了，也是一房难求。
目前看只要房地产供不应求的趋势不改变，房价就还有上升空间， 是海宁目前还不限购。但两年交房后，市场到底会怎么样，现在也不好估计，加上现在海宁首套利率也要上浮30%，贷款的成本也很高。如果不用高 还可以，但期望值不要太高。2Q网友咨询：您好，刚准备买某盘（预售证已领出，准备开盘），就出了摇号新政。纯 ，很纠结，买了就没有摇号的资格了，万一能买到更热门的楼盘呢？不买又怕错过，不知道何去何从，想听听您的意见？A 建议：热门楼盘摇号估计买到的概率是很低的，现在政策出来了，对参与摇号的无住房的人有适当的政策倾斜，但估计摇号大军还是会很多，由于一二手房价格的倒挂，一般想买房的都会去摇号，整体来说肯定概率就比较小，当然也有运气好的，一摇就中。如果你不急于现在出手 ，那么就慢慢参与摇奖吧，但也要考虑久摇不中的情况出现。如果不想等待那就只能去买二手房了，摇号完全是碰运气。3Q网友咨询：我妹妹去年在临安买了一套期房， 还不能迁。她是国企员工，社保十多年来单位一直缴纳在省社保，像她这种情况可以参加杭州的新盘摇号吗？A 建议：如果没有结婚，你妹妹在杭州只能买一套住宅。临安虽然不限购，但如果在临安有一套，单身就不能在杭州买了。4Q网友咨询：你好， 近的拍地，杭州当红炸子鸡钱江世纪城M-04地块成交楼面价3.2277万元/m2，封顶溢价都没到，是不是说明杭州的天花板也就这个价了？之前主城区四五万的地块是不是要凉了？A 建议：这块也是刷新钱江世纪城板块的地价了，钱江世纪城的新房市场比土地市场火爆是不言而喻的。没有封顶是因为这块地有其特殊性，就是总价太高，百亿级规模，一般的企业是承受不了的。百亿级的高总价，没有封顶也并不说明钱江世纪城的天花板就是这个价格，我觉得得不出这个结论。当然也感觉并没有预期那么火爆，有总价的原因，也有开发商谨慎的原因。但杭州市场由于供求关系，短期市场要冷下来的可能性不大。当然这个价的确对市区一些高价地也会带来一定的压力。5Q网友咨询：我在临平华元欢乐城买了一个酒店式公寓1.9万精装Loft，房产证有，但是要10年以后才能办理，到时候转手容易吗，这个房子后续有涨的 吗？谢谢！A 建议：为什么房产证要10年以后办理？这个我理解不了，一般房子交付以后就能办理房产证。有些小产权房开发商承诺目前不能办证，以后能办证，这种承诺千万要小心，因为能不能办证是土地性质决定的，跟时间没有关系。一般我不建议买不能办证的房子。有句话叫没有卖不掉的房子，只有卖不出的价格。房子只要价格合理，转手还是能转手的，市场上住宅比酒店式公寓好转手，酒店式公寓比商铺好转手。10年以后的事现在真没法预测。一般来说随着时间的推移，房子总是会 的，但短期来说，1.9万一平的临平酒店式公寓我个人觉得空间已经不大了。',

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